UN APPARTEMENT 3 pièces — 228 019 €
9099 F RES LA GRANDE PINEDE 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 228 019 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle BM108
Contenance4 127 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro108
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15105639. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Clair
Revenus
25 690 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini
Population
3 224 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,42%
Loyer estimé : 649 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE49
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Jean-Mathieu GrangentKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE110 m
Espace Georges BrassensKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE154 m
Espace Georges BrassensKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE174 m
HôpitalKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE278 m
Cimetière Le PyKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE281 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
411 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
411 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
399 m 🚗
Départementale D2Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
525 m 🚗
Départementale D2Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
530 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-2,9% évolution globale
82 776 €prix moyen
2025
110 000 €
3 548 EUR/m² -51,8% 2025
228 019 €
4 750 EUR/m² +92,0% Vente actuelle 2025
118 750 €
4 948 EUR/m² +19,9% 2025
99 000 €
4 125 EUR/m² -17,9% 2024
120 600 €
4 020 EUR/m² -11,2% 2024
135 850 €
4 852 EUR/m² +443,4% 2024
25 000 €
-79,8% 2024
123 955 €
4 427 EUR/m² -16,2% 2024
147 942 €
6 164 EUR/m² +15,3% 2024
128 300 €
5 346 EUR/m² +16,9% 2024
109 750 €
4 573 EUR/m² +448,8% 2024
20 000 €
-87,4% 2024
159 070 €
3 314 EUR/m² +39,2% 2023
114 300 €
4 572 EUR/m² +5,5% 2023
108 300 €
3 868 EUR/m² -17,3% 2023
130 950 €
5 456 EUR/m² +23,9% 2023
105 730 €
4 067 EUR/m² +5,7% 2023
100 000 €
4 167 EUR/m² -5,4% 2023
105 670 €
3 522 EUR/m² +428,4% 2023
20 000 €
-81,1% 2023
105 970 €
3 925 EUR/m² +1 224,6% 2023
8 000 €
0,0% 2023
8 000 €
0,0% 2023
8 000 €
0,0% 2023
8 000 €
0,0% 2023
8 000 €
+14,3% 2023
7 000 €
-94,2% 2022
120 000 €
4 138 EUR/m² +500,0% 2022
20 000 €
-20,0% 2022
25 000 €
-83,7% 2022
153 000 €
6 375 EUR/m² +62,7% 2022
94 050 €
3 919 EUR/m² +9 404 900,0% 2022
1 €
-100,0% 2022
2 000 €
-76,5% 2022
8 500 €
-90,2% 2022
87 000 €
2 806 EUR/m² -11,9% 2022
98 800 €
3 529 EUR/m² +19,0% 2021
83 000 €
3 074 EUR/m² -11,2% 2021
93 500 €
3 339 EUR/m² +2,7% 2021
91 000 €
3 792 EUR/m² -53,1% 2021
194 000 €
3 404 EUR/m² +104,2% 2021
95 000 €
3 958 EUR/m² +7,3% 2021
88 500 €
2 855 EUR/m² +785,0% 2021
10 000 €
-91,5% 2021
118 000 €
3 688 EUR/m² +40,5% 2021
84 000 €
3 231 EUR/m² +320,0% 2021
20 000 €
-76,7% 2021
86 000 €
2 966 EUR/m² -4,4% 2021
90 000 €
3 333 EUR/m² -20,6% 2021
113 280 €
4 357 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (255)
Services publics102 · 108 m
Santé89 · 47 m
Commerces31 · 280 m
Sport/Loisirs13 · 819 m
Enseignement12 · 597 m
Transports8 · 366 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson905 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Agnès Varda925 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Suzanne Lacore928 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France981 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie1000 m · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1