UNE MAISON 5 pièces — 80 000 €
41 AV DE LA REPUBLIQUE 63540 ROMAGNAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain734 m²
Prix/m²842 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV56
Contenance734 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro56
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15642412. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -64,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bezance
Revenus
27 020 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 144 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Romagnat (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,813,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,81%
Loyer estimé : 987 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Romagnat
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
T2C47
Arrêts les plus proches
Romagnat MairieT2C129 m
Romagnat MairieT2C159 m
Les CavesT2C160 m
Romagnat Les CavesT2C187 m
Les CavesT2C206 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M3Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
371 m 🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m 🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
626 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
80 000 €prix moyen
2025
80 000 €
842 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (151)
Santé66 · 272 m
Services publics53 · 148 m
Commerces13 · 366 m
Sport/Loisirs13 · 55 m
Enseignement5 · 239 m
Transports1 · 896 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert300 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert432 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel566 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louise Michel582 m · Public
Médico-social
INSTITUT EDUCATION MOTRICE (IEM)874 m · Privé
Permis de construire Commune de ROMAGNAT
204permis récents
647logements autorisés
50 526 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement61 m²1