UNE MAISON 5 pièces — 310 000 €
9001 RUE DU CHATEAU 63540 ROMAGNAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 456 m²
Prix/m²3 010 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV26
Contenance663 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15289302. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 001 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +50,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bezance
Revenus
27 020 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 144 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Romagnat (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,813,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 1 070 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Romagnat
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
T2C48
Arrêts les plus proches
Romagnat MairieT2C45 m
Romagnat MairieT2C91 m
Pl. François MitterrandT2C161 m
Romagnat Pl. François MitterrandT2C178 m
Pl. François MitterrandT2C203 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 m 🚗
Route intercommunale M3Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
310 000 €prix moyen
2025
310 000 €
3 010 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (151)
Santé65 · 71 m
Services publics55 · 91 m
Sport/Loisirs13 · 50 m
Commerces12 · 197 m
Enseignement5 · 218 m
Transports1 · 995 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert98 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert230 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel629 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louise Michel646 m · Public
Médico-social
INSTITUT EDUCATION MOTRICE (IEM)674 m · Privé
Permis de construire Commune de ROMAGNAT
204permis récents
647logements autorisés
50 526 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement61 m²1