UNE MAISON 5 pièces — 208 100 €

12 RUE SAINT VERNY 63540 ROMAGNAT
Vendu le 06 novembre 2025
2 001 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 208 100 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain336 m²
Prix/m²2 001 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AT80
Contenance336 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro80

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15001535. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 238 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bezance

Revenus

27 020 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 144 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
24%Locataires
10%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,3%Chômage
16%Cadres
Population active907
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Romagnat (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
361 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,813,9 EUR/m²
290 observations
📈Rendement locatif brut
6,23%
Loyer estimé : 1 081 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Romagnat

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

T2C47

Arrêts les plus proches

PérousesT2C127 m
Romagnat PérousesT2C129 m
PérousesT2C132 m
BellevueT2C203 m
Romagnat BellevueT2C207 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
271 m
🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
283 m
🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 m
🚗
Route intercommunale M21Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m
🚗
Route intercommunale M21Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
208 100 €prix moyen
2025
208 100 €
2 001 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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100 m²
Voir
97%
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240 000 €
2 400 EUR/m²360 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (181)

Services publics86 · 145 m
Santé62 · 169 m
Commerces14 · 425 m
Sport/Loisirs13 · 130 m
Enseignement5 · 169 m
Transports1 · 380 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole élémentaire Louise Michel243 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel245 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert757 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert880 m · Public
Médico-social
INSTITUT EDUCATION MOTRICE (IEM)1.3 km · Privé

Permis de construire Commune de ROMAGNAT

204permis récents
647logements autorisés
50 526 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement117 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement61 m²1