UN APPARTEMENT 2 pièces — 385 000 €
48 RUE SAUFFROY 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 385 000 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle DM12
Contenance97 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15642196. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinettes 8
Revenus
29 830 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 729 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
65%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,57%
Loyer estimé : 1 144 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
Moines - DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
Moines - DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
Collège MallarmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
Collège MallarmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
Moines - DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
474 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
536 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
553 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
563 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+44,2% évolution globale
297 285 €prix moyen
2025
385 000 €
11 000 EUR/m² +89,9% Vente actuelle 2024
202 750 €
10 671 EUR/m² -7,8% 2024
220 000 €
8 148 EUR/m² -21,4% 2024
280 000 €
11 200 EUR/m² +833,3% 2023
30 000 €
789 EUR/m² -89,3% 2023
280 000 €
10 769 EUR/m² +94,4% 2023
144 000 €
6 545 EUR/m² -65,5% 2023
416 815 €
11 909 EUR/m² -3,1% 2023
430 000 €
12 286 EUR/m² +87,0% 2023
230 000 €
9 200 EUR/m² -34,5% 2022
351 220 €
16 725 EUR/m² +15,9% 2021
303 000 €
11 654 EUR/m² -11,9% 2021
344 000 €
6 615 EUR/m² +32,3% 2021
260 000 €
7 429 EUR/m² +27,1% 2021
204 600 €
11 367 EUR/m² -18,4% 2020
250 600 €
10 896 EUR/m² -25,2% 2020
335 000 €
15 952 EUR/m² +53,0% 2019
219 000 €
12 882 EUR/m² -31,6% 2019
320 000 €
6 667 EUR/m² +114,8% 2019
149 000 €
6 773 EUR/m² -59,3% 2019
365 650 €
13 059 EUR/m² +54,8% 2019
236 190 €
9 084 EUR/m² -65,1% 2019
677 685 €
9 545 EUR/m² +98,0% 2019
342 315 €
9 780 EUR/m² -6,4% 2019
365 650 €
9 882 EUR/m² +13,9% 2019
321 000 €
9 171 EUR/m² +49,3% 2019
215 000 €
11 944 EUR/m² -36,2% 2019
337 000 €
9 629 EUR/m² +8,7% 2019
310 000 €
10 000 EUR/m² -4,3% 2019
324 000 €
9 818 EUR/m² +131,4% 2018
140 000 €
4 242 EUR/m² -46,2% 2018
260 000 €
10 000 EUR/m² +63,4% 2018
159 100 €
7 955 EUR/m² +10,5% 2018
144 000 €
9 600 EUR/m² +18,0% 2017
122 000 €
7 625 EUR/m² -66,6% 2017
365 000 €
5 530 EUR/m² +1,4% 2017
360 000 €
7 200 EUR/m² -79,0% 2017
1 716 000 €
4 780 EUR/m² +728,4% 2017
207 150 €
7 967 EUR/m² -62,0% 2016
545 000 €
8 790 EUR/m² +332,5% 2016
126 000 €
7 000 EUR/m² -55,5% 2016
283 000 €
9 129 EUR/m² +111,2% 2016
134 000 €
4 963 EUR/m² -4,3% 2016
140 000 €
9 333 EUR/m² -36,4% 2016
220 000 €
5 789 EUR/m² -12,5% 2016
251 500 €
7 859 EUR/m² +35,9% 2016
185 000 €
8 409 EUR/m² -31,5% 2016
270 000 €
7 500 EUR/m² +125,0% 2015
120 000 €
7 059 EUR/m² -55,1% 2014
267 000 €
6 357 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4815)
Services publics2319 · 10 m
Santé1014 · 26 m
Commerces880 · 10 m
Transports324 · 48 m
Tourisme115 · 116 m
Enseignement91 · 73 m
Sport/Loisirs72 · 217 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU FLEURS 61 cité des Fleurs128 m · Public
Ecole
E.E.PU POUCHET 42 rue Pouchet180 m · Public
Collège
Collège Stéphane Mallarmé203 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINTE-MARTHE 5 bis rue Lacaille222 m · Privé
Ecole
E.M.PU C. LAGACHE 21 rue du Capitaine Lagache243 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune