UN APPARTEMENT 2 pièces — 250 000 €
90 RUE DES MOINES 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 579 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle DI120
Contenance249 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro120
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15091814. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 744 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinettes 5
Revenus
29 450 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 734 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,96%
Loyer estimé : 1 242 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
BrochantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
Moines - DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
Moines - DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
Rue des Moines / BrochantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
BrochantTransilien;TER;RER164 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
260 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
591 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+7,8% évolution globale
308 617 €prix moyen
2025
250 000 €
6 579 EUR/m² -32,8% Vente actuelle 2025
371 950 €
8 650 EUR/m² +34,4% 2025
276 650 €
9 222 EUR/m² +84,4% 2025
150 000 €
3 409 EUR/m² -46,3% 2025
279 420 €
11 177 EUR/m² -23,9% 2025
367 000 €
11 121 EUR/m² +129,4% 2023
160 000 €
5 714 EUR/m² -50,5% 2022
323 000 €
10 767 EUR/m² -56,3% 2022
738 400 €
12 515 EUR/m² +101,2% 2022
367 000 €
12 233 EUR/m² +83,5% 2022
200 000 €
4 444 EUR/m² -47,7% 2022
382 500 €
8 895 EUR/m² +1,6% 2022
376 300 €
11 403 EUR/m² +19,5% 2021
315 000 €
9 844 EUR/m² -43,2% 2021
555 000 €
10 091 EUR/m² +270,0% 2021
150 000 €
12 500 EUR/m² -59,4% 2021
369 150 €
11 536 EUR/m² +2,2% 2020
361 045 €
10 941 EUR/m² +106,3% 2020
175 000 €
10 938 EUR/m² -41,2% 2020
297 500 €
11 900 EUR/m² -15,0% 2019
350 000 €
11 290 EUR/m² +75,0% 2019
200 000 €
5 882 EUR/m² +48,1% 2019
135 000 €
11 250 EUR/m² -46,0% 2019
250 000 €
5 682 EUR/m² -22,4% 2018
322 000 €
9 758 EUR/m² -48,9% 2018
630 200 €
10 681 EUR/m² +311,9% 2018
153 000 €
9 563 EUR/m² -55,0% 2017
340 000 €
10 625 EUR/m² +54,5% 2017
220 000 €
6 667 EUR/m² -18,5% 2017
270 000 €
9 000 EUR/m² +16,4% 2014
232 000 €
7 030 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5136)
Services publics2460 · 15 m
Santé1115 · 44 m
Commerces956 · 16 m
Transports309 · 54 m
Tourisme133 · 15 m
Enseignement88 · 192 m
Sport/Loisirs75 · 255 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU BROCHANT 28 rue Brochant243 m · Public
Ecole
E.M.PU FLEURS 61 cité des Fleurs245 m · Public
Ecole
E.M.PU C. LAGACHE 21 rue du Capitaine Lagache250 m · Public
Ecole
E.E.PU CAPITAINE LAGACHE 19 rue du Capitaine Lagache269 m · Public
Ecole
E.M.PU DAUTANCOURT 16 rue Dautancourt276 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune