UN APPARTEMENT 2 pièces — 285 000 €
118 RUE DES MOINES 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle DM53
Contenance376 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14581160. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinettes 8
Revenus
29 830 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 729 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
65%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 1 144 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
Collège MallarmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
Collège MallarmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
Moines - DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Moines - DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Moines - DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
37 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
37 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
521 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
474 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-37,2% évolution globale
272 211 €prix moyen
2025
125 000 €
9 615 EUR/m² -50,0% 2025
250 000 €
9 615 EUR/m² -12,3% 2025
285 000 €
8 143 EUR/m² -39,4% Vente actuelle 2025
470 290 €
10 224 EUR/m² +104,5% 2025
230 000 €
9 583 EUR/m² +3,6% 2024
222 000 €
8 538 EUR/m² -12,9% 2024
255 000 €
8 500 EUR/m² +37,8% 2024
185 000 €
6 852 EUR/m² +61,1% 2023
114 850 €
6 756 EUR/m² -45,6% 2023
211 130 €
13 196 EUR/m² +4 591,8% 2023
4 500 €
196 EUR/m² -97,8% 2023
207 400 €
9 017 EUR/m² -72,0% 2023
740 000 €
8 222 EUR/m² +480,4% 2023
127 500 €
7 969 EUR/m² -49,6% 2023
253 000 €
8 161 EUR/m² +44,6% 2023
175 000 €
8 333 EUR/m² -23,9% 2022
230 000 €
9 583 EUR/m² -40,1% 2022
384 000 €
10 105 EUR/m² +20,0% 2022
320 000 €
11 429 EUR/m² -3,1% 2021
330 200 €
10 319 EUR/m² +8,8% 2021
303 500 €
11 241 EUR/m² +133,5% 2021
130 000 €
4 333 EUR/m² -46,9% 2021
245 000 €
8 750 EUR/m² -24,4% 2021
324 000 €
10 452 EUR/m² +15,7% 2021
280 000 €
10 000 EUR/m² +4,9% 2021
267 000 €
12 714 EUR/m² -52,7% 2021
565 000 €
12 283 EUR/m² +113,2% 2020
265 000 €
11 522 EUR/m² +0,3% 2020
264 200 €
11 008 EUR/m² -22,3% 2020
340 000 €
8 947 EUR/m² +4,4% 2019
325 650 €
11 630 EUR/m² -38,2% 2019
527 000 €
12 548 EUR/m² +9,4% 2019
481 800 €
10 474 EUR/m² +53,0% 2019
315 000 €
8 289 EUR/m² +12,9% 2019
279 048 €
13 952 EUR/m² +4,3% 2019
267 500 €
10 288 EUR/m² +24,4% 2019
215 000 €
8 958 EUR/m² -2,3% 2019
220 000 €
6 875 EUR/m² -4,8% 2018
231 000 €
9 240 EUR/m² -9,8% 2018
256 000 €
8 533 EUR/m² +60,0% 2018
160 000 €
6 957 EUR/m² -23,8% 2018
210 000 €
7 500 EUR/m² -40,3% 2018
352 000 €
9 778 EUR/m² +107,1% 2017
170 000 €
6 538 EUR/m² -8,1% 2017
185 000 €
8 409 EUR/m² -38,3% 2017
300 000 €
10 000 EUR/m² +53,8% 2017
195 000 €
8 125 EUR/m² -55,5% 2017
438 000 €
9 522 EUR/m² +143,3% 2016
180 000 €
7 826 EUR/m² -9,5% 2016
199 000 €
7 654 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4700)
Services publics2220 · 15 m
Santé1006 · 34 m
Commerces886 · 15 m
Transports324 · 34 m
Tourisme107 · 111 m
Enseignement90 · 21 m
Sport/Loisirs67 · 94 m
Écoles (10)
Collège
Collège Stéphane Mallarmé80 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINTE-MARTHE 5 bis rue Lacaille112 m · Privé
Ecole
E.M.PU C. LAGACHE 21 rue du Capitaine Lagache174 m · Public
Ecole
E.M.PU FLEURS 61 cité des Fleurs187 m · Public
Ecole
E.E.PU CAPITAINE LAGACHE 19 rue du Capitaine Lagache199 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune