UN APPARTEMENT 1 pièce — 104 500 €
19 RUE JEAN POULMARCH 93260 LES LILAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 500 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface12 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 708 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle I19
Contenance172 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15642180. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 577 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Mairie
Revenus
27 660 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 518 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
18%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Les Lilas (2025)
🏢Appartementbonne
25,0 EUR/m²/mois
20,330,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,44%
Loyer estimé : 300 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Lilas
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
bd de la LibertéTransilien;TER;RER74 m
Mairie des LilasTransilien;TER;RER74 m
Mairie des LilasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
Mairie des Lilas - MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
Mairie des LilasTransilien;TER;RER84 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D35TERRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m 🚗
Départementale D35TERRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+30,6% évolution globale
267 140 €prix moyen
2025
104 500 €
8 708 EUR/m² -33,7% Vente actuelle 2025
157 500 €
9 265 EUR/m² -4,5% 2025
165 000 €
6 346 EUR/m² -17,5% 2024
200 000 €
5 714 EUR/m² -23,1% 2023
260 000 €
4 194 EUR/m² +78,4% 2022
145 700 €
8 571 EUR/m² -7,8% 2022
158 000 €
6 320 EUR/m² -67,4% 2022
485 260 €
7 827 EUR/m² +203,3% 2022
160 000 €
6 400 EUR/m² -27,3% 2022
220 000 €
8 462 EUR/m² -12,0% 2022
250 000 €
9 259 EUR/m² -61,5% 2022
650 000 €
8 333 EUR/m² +65,0% 2021
394 000 €
9 610 EUR/m² +87,6% 2021
210 000 €
8 750 EUR/m² -27,6% 2021
290 000 €
8 286 EUR/m² -33,2% 2020
434 200 €
6 892 EUR/m² -31,1% 2020
630 000 €
7 975 EUR/m² +3 605,9% 2020
17 000 €
-94,7% 2020
320 000 €
6 400 EUR/m² +1,3% 2019
316 000 €
6 723 EUR/m² -61,1% 2018
812 000 €
8 120 EUR/m² +358,8% 2018
177 000 €
8 045 EUR/m² -17,7% 2018
215 000 €
5 972 EUR/m² +46,3% 2018
147 000 €
6 682 EUR/m² +54,7% 2017
95 000 €
4 524 EUR/m² -78,9% 2017
450 000 €
6 000 EUR/m² +64,6% 2016
273 450 €
6 670 EUR/m² +118,8% 2016
125 000 €
5 435 EUR/m² -68,4% 2016
395 000 €
6 270 EUR/m² +46,3% 2015
270 000 €
4 909 EUR/m² +170,0% 2015
100 000 €
4 545 EUR/m² -8,3% 2015
109 000 €
6 412 EUR/m² +36,3% 2014
80 000 €
3 478 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1849)
Services publics779 · 28 m
Santé451 · 26 m
Transports261 · 43 m
Commerces222 · 71 m
Sport/Loisirs70 · 125 m
Enseignement40 · 94 m
Tourisme26 · 148 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Romain Rolland94 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland94 m · Public
Ecole
Ecole primaire Victor Hugo192 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame200 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Les Bruyères325 m · Public
Permis de construire Commune de LES LILAS
93permis récents
799logements autorisés
44 480 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement33 m²1
Permis de construire nov. 2024
5
1 logement53 m²1
Permis de construire sept. 2024
5
2 logements57 m²1
Permis de construire août 2024
2
2 logements1