UN APPARTEMENT 1 pièce — 88 500 €
1 RUE ROUGET DE L ISLE 93260 LES LILAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 500 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface12 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D185
Contenance210 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro185
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15166809. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 577 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Mairie
Revenus
27 660 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 518 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
18%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Les Lilas (2025)
🏢Appartementbonne
25,0 EUR/m²/mois
20,330,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,06%
Loyer estimé : 300 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Lilas
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Maréchal JuinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie58 m
Paul de KockParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie59 m
Paul de KockParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
r. Rouget de LisleTransilien;TER;RER105 m
r. Rouget de LisleTransilien;TER;RER123 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D20Rond-point, 4 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
560 m 🚗
Départementale D20ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m 🚗
Départementale D20ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m 🚗
Départementale D20ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 m 🚗
Départementale D20ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
568 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+26,1% évolution globale
233 661 €prix moyen
2025
353 000 €
7 844 EUR/m² +298,9% 2025
88 500 €
7 375 EUR/m² -72,3% Vente actuelle 2025
320 000 €
6 275 EUR/m² +29,0% 2024
248 000 €
5 767 EUR/m² -6,3% 2024
264 600 €
4 992 EUR/m² +134,2% 2022
113 000 €
8 692 EUR/m² -68,6% 2021
360 000 €
9 000 EUR/m² +10 185,7% 2021
3 500 €
292 EUR/m² -98,8% 2019
290 000 €
6 444 EUR/m² -5,5% 2019
307 000 €
4 449 EUR/m² +155,8% 2018
120 000 €
3 000 EUR/m² +500,0% 2018
20 000 €
444 EUR/m² -90,4% 2018
207 300 €
4 936 EUR/m² -38,7% 2018
338 000 €
6 760 EUR/m² -46,3% 2016
630 000 €
6 300 EUR/m² +218,2% 2016
198 000 €
7 071 EUR/m² +204,6% 2015
65 000 €
5 000 EUR/m² -76,8% 2014
280 000 €
4 444 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1725)
Services publics743 · 16 m
Santé420 · 32 m
Transports230 · 88 m
Commerces194 · 21 m
Sport/Loisirs76 · 39 m
Enseignement37 · 34 m
Tourisme25 · 71 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Waldeck-Rousseau165 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Romain Rolland191 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland191 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame347 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Paul Robert355 m · Public
Permis de construire Commune de LES LILAS
93permis récents
799logements autorisés
44 480 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement33 m²1
Permis de construire nov. 2024
5
1 logement53 m²1
Permis de construire sept. 2024
5
2 logements57 m²1
Permis de construire août 2024
2
2 logements1