UN APPARTEMENT 1 pièce — 111 000 €
29 AV G CLEMENCEAU 93260 LES LILAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 111 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface13 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 538 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B17
Contenance448 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15523989. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 933 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Avenir
Revenus
28 120 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,63Indice de Gini
Population
1 819 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
21%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Les Lilas (2025)
🏢Appartementbonne
25,0 EUR/m²/mois
20,330,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,51%
Loyer estimé : 324 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Lilas
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
Centre de Santé B. LafayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie59 m
Centre de Santé B. LafayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie59 m
HortensiasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
HortensiasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
Rue MarcelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie221 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+12,5% évolution globale
255 000 €prix moyen
2025
90 000 €
1 800 EUR/m² -18,9% 2025
111 000 €
8 538 EUR/m² -52,6% Vente actuelle 2023
234 000 €
7 800 EUR/m² +30,0% 2018
180 000 €
7 500 EUR/m² -80,0% 2017
899 000 €
10 831 EUR/m² +370,7% 2016
191 000 €
7 074 EUR/m² +138,8% 2015
80 000 €
6 154 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1624)
Services publics715 · 53 m
Santé389 · 35 m
Transports201 · 82 m
Commerces194 · 250 m
Sport/Loisirs61 · 155 m
Enseignement38 · 76 m
Tourisme26 · 241 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent Paul Robert76 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert76 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Julie Daubie165 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Waldeck-Rousseau199 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin202 m · Public
Permis de construire Commune de LES LILAS
93permis récents
799logements autorisés
44 480 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement33 m²1
Permis de construire nov. 2024
5
1 logement53 m²1
Permis de construire sept. 2024
5
2 logements57 m²1
Permis de construire août 2024
2
2 logements1