Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain500 m²

Prix/m²1 716 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

FDPE

342 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

46%

Données cadastrales

Référence parcelle AH23

Contenance500 m²

Préfixe000

SectionAH

Numéro23

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15642133. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 261 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +36,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Marzy

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 675 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires

15%Locataires

1%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

5,8%Chômage

14%Cadres

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Loyers de référence Marzy (2025)

10,4 EUR/m²/mois

8,512,8 EUR/m²

9,2 EUR/m²/mois

7,311,5 EUR/m²

6,40%

Loyer estimé : 614 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marzy

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat12

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

54Score accessibilitéBon

<300m2 arrêts

300-500m4 arrêts

500-1000m22 arrêts

Par réseau

KEOLIS28

Arrêts les plus proches

Collège LangevinKEOLIS127 m

Collège LangevinKEOLIS165 m

GambettaKEOLIS325 m

GambettaKEOLIS341 m

Le ChasnayKEOLIS473 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+43,8% évolution globale

97 500 €prix moyen

2025

115 000 €

1 716 EUR/m² +43,8% Vente actuelle

2022

80 000 €

1 039 EUR/m²

Biens comparables

2 329 EUR/m²497 m2024

1 116 EUR/m²1.0 km2025

69 m²

Services à proximité

Équipements (3)

Services publics3 · 884 m

Écoles (5)

Ecole

Ecole primaire privée du Chasnay184 m · Privé

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin263 m · Public

Collège

Collège Paul Langevin263 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Pierre Bérégovoy, sites Fourchambault et Nevers1.1 km · Public

Ecole

Groupe scolaire public de Fourchambault1.2 km · Public

Permis de construire Commune de MARZY

143permis récents

160logements autorisés

21 281 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement33 m²1