UNE MAISON 3 pièces — 87 000 €
6 RUE DU PARC 58600 FOURCHAMBAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 000 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 261 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD347
Contenance4 879 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro347
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14997601. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 418 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
18 520 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 977 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
23%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Fourchambault (2025)
🏢Appartementbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,011,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,86%
Loyer estimé : 570 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fourchambault
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
KEOLIS27
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Fourchambault MairieKEOLIS143 m
Fourchambault MairieKEOLIS153 m
BibliothèqueKEOLIS172 m
BibliothèqueKEOLIS190 m
Pierre BérégovoyKEOLIS208 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
446 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
498 m 🚗
Départementale D8Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m 🚗
Départementale D8Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m 🚗
Départementale D174Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+81,8% évolution globale
65 806 €prix moyen
2025
120 000 €
1 429 EUR/m² +124,3% 2025
53 500 €
1 163 EUR/m² -38,5% 2025
87 000 €
1 261 EUR/m² +81,3% Vente actuelle 2024
48 000 €
1 043 EUR/m² -24,2% 2024
63 342 €
1 242 EUR/m² +2,2% 2024
62 000 €
1 216 EUR/m² +19,2% 2024
52 000 €
1 020 EUR/m² -8,0% 2023
56 500 €
1 108 EUR/m² -13,1% 2023
65 000 €
1 275 EUR/m² -8,5% 2023
71 000 €
1 224 EUR/m² +6,0% 2023
67 000 €
1 155 EUR/m² -26,4% 2023
91 000 €
1 083 EUR/m² +35,8% 2022
67 000 €
1 155 EUR/m² +17,5% 2022
57 000 €
1 118 EUR/m² -12,3% 2022
65 000 €
1 275 EUR/m² +14,0% 2022
57 000 €
1 118 EUR/m² -30,5% 2022
82 000 €
1 188 EUR/m² +57,7% 2022
52 000 €
1 020 EUR/m² +4,0% 2022
50 000 €
1 087 EUR/m² 0,0% 2022
50 000 €
1 064 EUR/m² -40,5% 2021
84 000 €
1 167 EUR/m² +57,0% 2021
53 500 €
1 049 EUR/m² -18,9% 2019
66 000 €
1 138 EUR/m² +10,9% 2019
59 500 €
1 167 EUR/m²Biens comparables
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100logements autorisés
7 389 m²surface plancher
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1
1 logement90 m²1
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1
1 logement140 m²1
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1
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