UNE MAISON 3 pièces — 77 000 €
85 RUE GAMBETTA 58600 FOURCHAMBAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain140 m²
Prix/m²1 116 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD450
Contenance87 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro450
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15238997. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
18 520 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 977 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
23%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Fourchambault (2025)
🏢Appartementbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,011,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,88%
Loyer estimé : 570 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fourchambault
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
KEOLIS31
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Pierre BérégovoyKEOLIS65 m
Pierre BérégovoyKEOLIS75 m
BibliothèqueKEOLIS123 m
BibliothèqueKEOLIS138 m
Fourchambault MairieKEOLIS171 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
320 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
345 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
350 m 🚗
Départementale D8Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
288 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
77 000 €prix moyen
2025
77 000 €
1 116 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Lycée
Lycée professionnel Pierre Bérégovoy, sites Fourchambault et Nevers74 m · Public
Ecole
Groupe scolaire public de Fourchambault194 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée du Chasnay846 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin854 m · Public
Collège
Collège Paul Langevin854 m · Public
Permis de construire Commune de FOURCHAMBAULT
31permis récents
100logements autorisés
7 389 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
12 logements824 m²1
Declaration prealable août 2024
2
1 logement1
Permis de construire mars 2024
3
1 logement24 m²1