UN APPARTEMENT 1 pièce — 42 000 €
34 RUE MERE DIEU 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 42 000 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 20%
Données cadastrales
Référence parcelle BX358
Contenance170 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro358
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15642087. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
20 100 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
4 135 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
12%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,60%
Loyer estimé : 231 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
70Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)45
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres5
Arrêts les plus proches
ROULIERETanlib (Niort)57 m
ROULIERETanlib (Niort)57 m
RUE BASSETanlib (Niort)104 m
RUE BASSETanlib (Niort)104 m
CHANZYTanlib (Niort)108 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
511 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
559 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+42,1% évolution globale
65 117 €prix moyen
2025
42 000 €
2 100 EUR/m² -47,5% Vente actuelle 2025
80 000 €
2 286 EUR/m² +29,0% 2025
62 000 €
2 214 EUR/m² +0,6% 2024
61 620 €
2 370 EUR/m² +28,4% 2023
48 000 €
1 600 EUR/m² -77,0% 2022
209 000 €
2 824 EUR/m² +945,0% 2022
20 000 €
1 176 EUR/m² -60,0% 2021
50 000 €
2 000 EUR/m² -39,8% 2021
83 000 €
1 186 EUR/m² -69,3% 2021
270 000 €
1 500 EUR/m² +671,4% 2021
35 000 €
1 400 EUR/m² -32,7% 2020
52 000 €
1 368 EUR/m² +18,2% 2020
44 000 €
1 571 EUR/m² +185,7% 2018
15 400 €
592 EUR/m² -53,2% 2018
32 900 €
1 175 EUR/m² +49,5% 2017
22 000 €
880 EUR/m² +15,8% 2016
19 000 €
760 EUR/m² -81,0% 2016
100 000 €
556 EUR/m² +272,4% 2015
26 850 €
895 EUR/m² -9,2% 2015
29 560 €
778 EUR/m²Biens comparables
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