UNE MAISON 4 pièces — 89 000 €
11 RUE DE L EGLISE 34290 BASSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain90 m²
Prix/m²890 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN76
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro76
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15642073. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 681 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -66,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bassan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 287 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Bassan (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,112,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,70%
Loyer estimé : 942 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bassan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/02/1999 - 30/06/1999
Sécheresse18/01/2012 - 30/04/2012
Sécheresse01/01/2014 - 30/06/2014
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
RDBM15
Arrêts les plus proches
MairieRDBM116 m
MairieRDBM116 m
MairieRDBM143 m
CentreRDBM179 m
CentreRDBM179 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
51 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+67,9% évolution globale
88 645 €prix moyen
2025
89 000 €
890 EUR/m² +19,5% Vente actuelle 2024
74 500 €
1 552 EUR/m² -48,5% 2024
144 660 €
1 447 EUR/m² +99,3% 2024
72 600 €
2 420 EUR/m² -19,3% 2023
89 990 €
1 666 EUR/m² -25,0% 2019
120 000 €
1 333 EUR/m² +168,5% 2018
44 700 €
1 490 EUR/m² -29,0% 2017
63 000 €
940 EUR/m² -53,3% 2016
135 000 €
993 EUR/m² +154,7% 2014
53 000 €
1 060 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (83)
Services publics51 · 77 m
Santé19 · 77 m
Sport/Loisirs8 · 131 m
Commerces4 · 91 m
Enseignement1 · 38 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire131 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.4 km · Public
Permis de construire Commune de BASSAN
361permis récents
481logements autorisés
41 953 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement57 m²1