UNE MAISON 4 pièces — 298 500 €
47 AV DE LA GARRIGUE 34290 BASSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 298 500 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain260 m²
Prix/m²2 816 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO329
Contenance260 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro329
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15633147. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 816 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bassan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 287 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Bassan (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,112,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 999 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bassan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/02/1999 - 30/06/1999
Sécheresse18/01/2012 - 30/04/2012
Sécheresse01/01/2014 - 30/06/2014
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
RDBM15
Arrêts les plus proches
CentreRDBM331 m
CentreRDBM331 m
Les MûriersRDBM419 m
Les MûriersRDBM419 m
Les MûriersRDBM429 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+32,9% évolution globale
261 581 €prix moyen
2025
298 500 €
2 816 EUR/m² +32,9% Vente actuelle 2024
224 661 €
2 292 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (80)
Services publics48 · 90 m
Santé19 · 174 m
Sport/Loisirs8 · 433 m
Commerces4 · 370 m
Enseignement1 · 400 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire504 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.4 km · Public
Permis de construire Commune de BASSAN
361permis récents
481logements autorisés
41 953 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement57 m²1