UNE MAISON 4 pièces — 385 000 €
7 AV SAINTE CECILE 13220 CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 385 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 056 m²
Prix/m²4 278 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK242
Contenance616 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro242
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15368707. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 077 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +39,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine Est
Revenus
24 210 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
6 543 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
45%Locataires
30%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ch�teauneuf-les-Martigues (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,319,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,17%
Loyer estimé : 1 338 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteauneuf-les-Martigues
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2014 - 09/11/2014
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m41 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Côte Bleue22
Métropole lecar20
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
Arrêts les plus proches
La ChapelleMétropole lecar112 m
La ChapelleCôte Bleue112 m
La ChapelleMétropole lecar112 m
La ChapelleCôte Bleue114 m
La ChapelleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER114 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
291 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
385 000 €prix moyen
2025
385 000 €
4 278 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (338)
Services publics176 · 66 m
Santé91 · 179 m
Commerces38 · 75 m
Sport/Loisirs16 · 194 m
Enseignement8 · 323 m
Transports8 · 181 m
Tourisme1 · 904 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole maternelle Pierre Brossolette294 m · Public
Ecole
ECOLE MATERNELLE MIREILLE FERAUD FOESSER364 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteauneuf377 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès386 m · Public
Ecole
Ecole élementaire publique Roger Salengro549 m · Public
Permis de construire Commune de CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES
422permis récents
1 771logements autorisés
130 982 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
4 logements315 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements71 m²1