Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 833 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BO199

Contenance5 522 m²

Préfixe000

SectionBO

Numéro199

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15641992. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 057 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -7,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Palun-Bausset Florides-Raphelle

Revenus

21 950 EUR Revenu médian annuel

14,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

3 631 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires

40%Locataires

26%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,3%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marignane (2025)

15,5 EUR/m²/mois

12,519,1 EUR/m²

14,9 EUR/m²/mois

11,319,7 EUR/m²

6,55%

Loyer estimé : 928 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marignane

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat23

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m19 arrêts

500-1000m25 arrêts

Par réseau

Est Étang25

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15

Métropole lecar10

Arrêts les plus proches

FloridesEst Étang43 m

Les FloridesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER68 m

St PierreEst Étang264 m

Gymnase St PierrEst Étang290 m

Gymnase St PierreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER290 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D9Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h

Lden 72 dBLn 62 dB

40 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

87 m

🚗

Départementale D9Rond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

110 m

🚗

Départementale D9Rond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

111 m

🚗

Départementale D9Rond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

115 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes

+11,1% évolution globale

133 648 €prix moyen

2025

170 000 €

2 833 EUR/m² +1 033,3% Vente actuelle

2021

15 000 €

-91,1%

2021

167 607 €

3 352 EUR/m² -4,2%

2021

175 000 €

2 917 EUR/m² +17,4%

2020

149 000 €

2 069 EUR/m² +9,9%

2020

135 600 €

2 260 EUR/m² -3,8%

2020

141 000 €

2 820 EUR/m² -19,4%

2020

175 000 €

2 917 EUR/m² +6,1%

2019

165 000 €

2 750 EUR/m² +32,2%

2019

124 800 €

2 496 EUR/m² -26,2%

2019

169 000 €

2 817 EUR/m² +18,2%

2019

143 000 €

2 383 EUR/m² -8,9%

2018

157 000 €

2 617 EUR/m² +21,7%

2017

129 000 €

2 580 EUR/m² -18,0%

2017

157 390 €

3 148 EUR/m² -0,7%

2016

158 500 €

2 642 EUR/m² +23,8%

2016

128 000 €

1 778 EUR/m² -21,2%

2015

162 500 €

2 708 EUR/m² +20,4%

2015

135 000 €

2 250 EUR/m² -3,6%

2015

140 000 €

2 333 EUR/m² +1 020,0%

2015

12 500 €

+13,6%

2015

11 000 €

-92,8%

2014

153 000 €

3 060 EUR/m²

Biens comparables

2 500 EUR/m²997 m2025

3 132 EUR/m²896 m2025

53 m²

Services à proximité

Équipements (673)

Services publics345 · 68 m

Santé177 · 32 m

Commerces74 · 53 m

Transports31 · 325 m

Sport/Loisirs27 · 220 m

Enseignement16 · 263 m

Tourisme3 · 706 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée polyvalent Maurice Genevoix378 m · Public

Collège

Collège Georges Brassens414 m · Public

Lycée

S.E.P. MAURICE GENEVOIX422 m · Public

Ecole

Ecole primaire Chave Boucher779 m · Public

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Marignane796 m ·