UN APPARTEMENT 4 pièces — 384 200 €
293 CRS BALGUERIE STUTTENBERG 33300 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 384 200 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 730 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle RX19
Contenance396 m²
Préfixe000
SectionRX
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15641827. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 263 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 3
Revenus
21 250 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 014 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
81%Locataires
35%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,14%
Loyer estimé : 1 647 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
TBM47
Cars Régionaux 33 - Gironde3
Arrêts les plus proches
Faure-BalguerieTBM41 m
Faure-BalguerieTBM64 m
Faure - BalguerieTBM129 m
Faure - BalguerieTBM166 m
Lewis-BrownTBM173 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
43 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
52 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
57 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
103 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+84,1% évolution globale
276 338 €prix moyen
2025
384 200 €
3 730 EUR/m² +101,2% Vente actuelle 2024
191 000 €
3 898 EUR/m² -29,8% 2024
272 000 €
4 060 EUR/m² +10,5% 2023
246 200 €
3 847 EUR/m² +13,1% 2023
217 600 €
4 836 EUR/m² -25,0% 2022
290 300 €
4 466 EUR/m² -13,4% 2022
335 033 €
4 241 EUR/m² +29,3% 2022
259 075 €
6 643 EUR/m² +1,2% 2022
256 000 €
5 447 EUR/m² -11,8% 2022
290 150 €
4 396 EUR/m² +20,9% 2022
240 000 €
3 750 EUR/m² -13,2% 2021
276 500 €
4 189 EUR/m² -1,0% 2021
279 388 €
4 109 EUR/m² -36,2% 2021
438 105 €
4 425 EUR/m² +59,6% 2020
274 500 €
4 159 EUR/m² +0,2% 2020
274 000 €
4 152 EUR/m² +32,4% 2020
207 000 €
4 600 EUR/m² -21,6% 2019
264 000 €
3 771 EUR/m² -10,3% 2018
294 450 €
4 330 EUR/m² +55,0% 2018
190 000 €
3 220 EUR/m² +41,3% 2018
134 500 €
1 921 EUR/m² +743,3% 2018
15 950 €
-95,2% 2018
332 000 €
4 203 EUR/m² -14,9% 2018
390 000 €
-0,8% 2017
393 000 €
3 573 EUR/m² +80,7% 2017
217 460 €
3 295 EUR/m² -7,5% 2017
235 000 €
3 983 EUR/m² -44,0% 2017
420 000 €
+171,0% 2017
155 000 €
4 559 EUR/m² -55,6% 2017
349 000 €
4 205 EUR/m² -10,5% 2017
390 000 €
3 545 EUR/m² -11,4% 2017
440 000 €
4 231 EUR/m² +10,0% 2017
400 000 €
3 636 EUR/m² +14,3% 2017
350 000 €
3 804 EUR/m² -11,4% 2017
395 000 €
3 990 EUR/m² -11,2% 2017
445 000 €
4 320 EUR/m² +32,0% 2017
337 000 €
4 266 EUR/m² +37,9% 2017
244 293 €
3 092 EUR/m² +35,7% 2017
180 000 €
4 091 EUR/m² -25,0% 2017
240 000 €
3 692 EUR/m² -46,1% 2017
445 000 €
4 320 EUR/m² +190,8% 2017
153 000 €
4 371 EUR/m² -23,9% 2016
201 000 €
4 568 EUR/m² +2,0% 2016
197 000 €
4 477 EUR/m² -5,6% 2016
208 670 €
3 260 EUR/m² +25,5% 2016
166 250 €
3 464 EUR/m² -15,2% 2016
196 000 €
4 455 EUR/m² +16,2% 2016
168 606 €
3 587 EUR/m² -48,9% 2016
330 000 €
4 024 EUR/m² +58,1% 2016
208 670 €
3 260 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
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