UN APPARTEMENT 4 pièces — 425 000 €

46 RUE POMME D OR 33300 BORDEAUX
Vendu le 08 octobre 2025
4 250 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 425 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 198 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle RE149
Contenance157 m²
Préfixe000
SectionRE
Numéro149

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15314767. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 526 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 2

Revenus

25 110 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

3 640 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
72%Locataires
12%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
32%Cadres
Population active2 131
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 1 599 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

PicardTBM176 m
MartiniqueTBM201 m
ChartronsTBM224 m
ChartronsTBM226 m
ChartronsTBM228 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
64 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
226 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
351 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+35,4% évolution globale
327 771 €prix moyen
2025
425 000 €
4 250 EUR/m² +212,8% Vente actuelle
2024
135 870 €
4 529 EUR/m² +47,7%
2023
92 000 €
8 364 EUR/m² -80,9%
2022
482 120 €
3 767 EUR/m² +37,4%
2020
350 950 €
2 742 EUR/m² -42,9%
2020
615 000 €
4 489 EUR/m² +48,2%
2019
415 000 €
7 155 EUR/m² +245,8%
2017
120 000 €
6 667 EUR/m² -61,8%
2015
314 000 €
3 975 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
425 000 €
4 250 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 4p
430 000 €
4 526 EUR/m²163 m2025
95 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 4p
513 350 €
5 033 EUR/m²31 m2025
102 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (80)

Services publics80 · 91 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Balguerie275 m · Public
Ecole
Ecole primaire Stendhal286 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Berthelot321 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons334 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel les Chartrons338 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1