UNE MAISON 3 pièces — 365 000 €

42 B AV DE TOULON 83400 HYERES
Vendu le 17 novembre 2025
5 214 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 365 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain422 m²
Prix/m²5 214 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 82 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle AK220
Contenance206 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro220

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15641741. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 214 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Bayorre-Hautes Loubes

Revenus

26 870 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 278 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
20%Cadres
Population active1 044
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Hy�res (2025)

🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
8003 observations
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
487 observations
📈Rendement locatif brut
4,13%
Loyer estimé : 1 255 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hyères

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Réseau Mistral;Téléphérique Faron27
ZOU ! Proximité10

Arrêts les plus proches

Roche TailléeRéseau Mistral;Téléphérique Faron47 m
Roche TailléeRéseau Mistral;Téléphérique Faron56 m
Lou BayeRéseau Mistral;Téléphérique Faron287 m
HéliosRéseau Mistral;Téléphérique Faron293 m
Lou BayeRéseau Mistral;Téléphérique Faron300 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A570Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
938 m
🚗
Autoroute A570Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
952 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-2,7% évolution globale
373 433 €prix moyen
2025
365 000 €
5 214 EUR/m² -4,0% Vente actuelle
2023
380 300 €
4 273 EUR/m² +1,4%
2021
375 000 €
5 357 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
365 000 €
5 214 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
344 000 €
4 587 EUR/m²106 m2025
75 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 3p
320 000 €
4 324 EUR/m²610 m2024
74 m²
Voir

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Permis de construire Commune de HYERES

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294 191 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

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