UNE MAISON 4 pièces — 344 000 €
12 CHE DE BEAUVALLON BAS 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 344 000 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain162 m²
Prix/m²4 587 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH12
Contenance162 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15284894. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 214 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bayorre-Hautes Loubes
Revenus
26 870 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 278 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,69%
Loyer estimé : 1 345 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron26
ZOU ! Proximité9
Arrêts les plus proches
Roche TailléeRéseau Mistral;Téléphérique Faron141 m
Roche TailléeRéseau Mistral;Téléphérique Faron153 m
EugénieRéseau Mistral;Téléphérique Faron369 m
Lou BayeRéseau Mistral;Téléphérique Faron387 m
HéliosRéseau Mistral;Téléphérique Faron389 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
543 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
549 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
571 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+11,0% évolution globale
327 000 €prix moyen
2025
344 000 €
4 587 EUR/m² +11,0% Vente actuelle 2018
310 000 €
4 133 EUR/m²Biens comparables
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Collège Jules Ferry783 m · Public
Permis de construire Commune de HYERES
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4 226logements autorisés
294 191 m²surface plancher
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1
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