UNE MAISON 3 pièces — 320 000 €
13 ALL DES BRAHEAS 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 23 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain196 m²
Prix/m²4 324 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW315
Contenance196 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro315
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14544257. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 697 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beauvallon-Maurels
Revenus
22 060 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 473 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
45%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 1 327 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron31
ZOU ! Proximité10
Arrêts les plus proches
MaurelsZOU ! Proximité162 m
MaurelsRéseau Mistral;Téléphérique Faron166 m
MaurelsRéseau Mistral;Téléphérique Faron206 m
BeauvallonRéseau Mistral;Téléphérique Faron261 m
BeauvallonZOU ! Proximité265 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+27,0% évolution globale
288 400 €prix moyen
2024
320 000 €
4 324 EUR/m² +10,3% Vente actuelle 2019
290 000 €
3 452 EUR/m² -0,5% 2018
291 600 €
3 431 EUR/m² +15,7% 2015
252 000 €
2 965 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de HYERES
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4 226logements autorisés
294 191 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
57 logements3 476 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement60 m²1
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1
1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025
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