UNE MAISON 4 pièces — 86 000 €
2 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 36200 ARGENTON-SUR-CREUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain175 m²
Prix/m²1 132 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle BI112
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15641721. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Argenton-sur-Creuse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 848 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
18%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Argenton-sur-Creuse (2025)
🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,110,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,88,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,57%
Loyer estimé : 543 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Argenton-sur-Creuse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2006 - 03/10/2006
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
284 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
284 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
284 m 🚗
Départementale D913Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m 🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
697 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+10,3% évolution globale
82 000 €prix moyen
2025
86 000 €
1 132 EUR/m² +10,3% Vente actuelle 2020
78 000 €
1 026 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (43)
Services publics18 · 88 m
Sport/Loisirs9 · 612 m
Commerces7 · 661 m
Santé5 · 661 m
Enseignement3 · 869 m
Tourisme1 · 899 m
Écoles (5)
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Chateauneuf831 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Châteauneuf863 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire George Sand1.5 km · Public
Permis de construire Commune de ARGENTON-SUR-CREUSE
62permis récents
182logements autorisés
11 871 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
3
1 logement4 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement109 m²1