UNE MAISON 4 pièces — 36 000 €

5 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 36200 ARGENTON-SUR-CREUSE
Vendu le 26 août 2025
486 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 36 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain295 m²
Prix/m²486 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 152 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
83%

Données cadastrales

Référence parcelle BI104
Contenance295 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro104

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15587277. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -51,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Argenton-sur-Creuse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 848 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
43%Locataires
18%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,6%Chômage
13%Cadres
Population active1 951
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Loyers de référence Argenton-sur-Creuse (2025)

🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,110,8 EUR/m²
840 observations
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,88,8 EUR/m²
401 observations
📈Rendement locatif brut
17,61%
Loyer estimé : 528 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Argenton-sur-Creuse

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2006 - 03/10/2006
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
220 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
220 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
223 m
🚗
Départementale D913Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m
🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
646 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-34,6% évolution globale
48 375 €prix moyen
2025
36 000 €
486 EUR/m² -28,0% Vente actuelle
2020
50 000 €
556 EUR/m² -4,8%
2017
52 500 €
750 EUR/m² -4,5%
2017
55 000 €
743 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
86 000 €
1 132 EUR/m²67 m2025
76 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
36 000 €
486 EUR/m²0 m2025
74 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
77 000 €
1 000 EUR/m²99 m2025
77 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (41)

Services publics18 · 116 m
Sport/Loisirs9 · 668 m
Commerces6 · 595 m
Santé4 · 595 m
Enseignement3 · 919 m
Tourisme1 · 832 m

Écoles (5)

Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Chateauneuf883 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Châteauneuf914 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire George Sand1.5 km · Public

Permis de construire Commune de ARGENTON-SUR-CREUSE

62permis récents
182logements autorisés
11 871 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire août 2025

1

1 logement93 m²1
Permis de construire juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

3

1 logement4 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement109 m²1