UN APPARTEMENT 2 pièces — 127 000 €

46 RUE PANNECAU 64100 BAYONNE
Vendu le 26 mai 2025
2 490 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 127 000 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 490 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 322 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
93%

Données cadastrales

Référence parcelle BZ326
Contenance151 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro326

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15641649. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 617 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -31,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Petit Bayonne

Revenus

19 630 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 235 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

19% Propriétaires
79%Locataires
7%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
18%Cadres
Population active1 250
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bayonne (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,117,2 EUR/m²
7267 observations
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,5 EUR/m²
299 observations
📈Rendement locatif brut
6,65%
Loyer estimé : 703 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bayonne

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat25
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK50

Arrêts les plus proches

Place St-AndréTXIK TXAK61 m
Place St-AndréTXIK TXAK64 m
Place St-AndréTXIK TXAK73 m
Eglise Saint-AndréTXIK TXAK143 m
ArsenalTXIK TXAK145 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
472 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
473 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
476 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
477 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 m

Historique des ventes à cette adresse

42ventes
+129,5% évolution globale
130 324 €prix moyen
2025
210 000 €
4 286 EUR/m² +65,4%
2025
127 000 €
2 490 EUR/m² -40,0% Vente actuelle
2025
211 500 €
3 021 EUR/m² +48,1%
2023
142 857 €
2 041 EUR/m² +42,9%
2023
100 000 €
2 439 EUR/m² -57,4%
2022
235 000 €
3 561 EUR/m² -10,4%
2022
262 264 €
5 352 EUR/m² +205,0%
2022
86 000 €
3 071 EUR/m² -9,5%
2021
95 000 €
2 969 EUR/m² -63,9%
2021
263 000 €
4 046 EUR/m² +36,3%
2021
193 000 €
2 681 EUR/m² +0,3%
2021
192 450 €
3 774 EUR/m² +109,2%
2021
92 000 €
1 840 EUR/m² -60,9%
2021
235 000 €
4 796 EUR/m² +42,4%
2021
165 000 €
2 500 EUR/m² +17,9%
2020
140 000 €
2 800 EUR/m² +21,7%
2020
115 000 €
1 620 EUR/m² -28,6%
2020
161 000 €
2 729 EUR/m² +37,6%
2019
117 000 €
2 854 EUR/m² +11,4%
2019
105 000 €
-26,3%
2019
142 500 €
2 908 EUR/m² +5,6%
2019
135 000 €
2 045 EUR/m² +10,1%
2019
122 600 €
2 114 EUR/m² +5,7%
2018
116 000 €
3 867 EUR/m² +13,1%
2018
102 600 €
3 109 EUR/m² -19,7%
2018
127 720 €
2 504 EUR/m² +50,3%
2018
85 000 €
2 833 EUR/m² -19,0%
2017
105 000 €
3 000 EUR/m² +38,2%
2017
76 000 €
1 462 EUR/m² +0,5%
2017
75 600 €
2 363 EUR/m² -31,3%
2016
110 000 €
1 864 EUR/m² -6,5%
2016
117 600 €
2 306 EUR/m² -1,2%
2016
119 000 €
2 767 EUR/m² +45,1%
2016
82 000 €
1 608 EUR/m² +32,3%
2016
62 000 €
1 824 EUR/m² -37,4%
2015
99 100 €
1 770 EUR/m² +43,0%
2015
69 300 €
1 066 EUR/m² -31,4%
2015
101 000 €
1 530 EUR/m² +8,6%
2014
93 000 €
2 163 EUR/m² +55,0%
2014
60 000 €
-54,9%
2014
133 000 €
1 873 EUR/m² +45,3%
2014
91 510 €
2 232 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
141 000 €
3 000 EUR/m²78 m2025
47 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
127 000 €
2 490 EUR/m²0 m2025
51 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
160 000 €
2 909 EUR/m²45 m2025
55 m²
Voir

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Lycée professionnel privé le Guichot367 m · Privé
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Collège privé Notre-Dame434 m · Privé

Permis de construire Commune de BAYONNE

465permis récents
7 817logements autorisés
461 051 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement155 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

5 logements39 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

58 logements4 117 m²1
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3

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Permis de construire sept. 2025

1

5 logements425 m²1