UNE MAISON 6 pièces — 832 200 €
9 CHE DES OLIVIERS 34170 CASTELNAU LE LEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 832 200 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface160 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain818 m²
Prix/m²5 201 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CD93
Contenance818 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15641593. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 053 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest
Revenus
23 910 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
4 372 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
10%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Castelnau-le-Lez (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
13,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,020,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,62%
Loyer estimé : 2 514 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelnau-le-Lez
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
;nom du réseau35
TAM15
Arrêts les plus proches
Sapins;nom du réseau196 m
Sapins;nom du réseau198 m
SapinsTAM198 m
Sapins;nom du réseau200 m
Décurions;nom du réseau286 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+49,9% évolution globale
693 650 €prix moyen
2025
832 200 €
5 201 EUR/m² +49,9% Vente actuelle 2015
555 100 €
3 469 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (358)
Services publics196 · 62 m
Santé87 · 196 m
Commerces35 · 208 m
Sport/Loisirs23 · 274 m
Transports11 · 549 m
Enseignement6 · 196 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine208 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin298 m · Public
Collège
Collège Frédéric Bazille478 m · Public
Ecole
Ecole primaire Internationale privée Castelnau le lez838 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Exupéry884 m · Public
Permis de construire Commune de CASTELNAU LE LEZ
622permis récents
7 295logements autorisés
478 962 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement239 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
55 logements3 216 m²1
Permis de construire août 2025
3
1 logement82 m²1