UNE MAISON 5 pièces — 487 000 €
1 IMP DU PROCONSUL 34170 CASTELNAU LE LEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 487 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain366 m²
Prix/m²3 247 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle CM30
Contenance366 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14953154. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 083 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest
Revenus
23 910 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
4 372 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
10%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Castelnau-le-Lez (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
13,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,020,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,81%
Loyer estimé : 2 357 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelnau-le-Lez
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
;nom du réseau32
TAM13
Arrêts les plus proches
Décurions;nom du réseau202 m
DécurionsTAM204 m
Décurions;nom du réseau205 m
Décurions;nom du réseau208 m
Collège F.Bazille;nom du réseau305 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
407 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
263 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
263 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
487 000 €prix moyen
2025
487 000 €
3 247 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (371)
Services publics190 · 44 m
Santé105 · 96 m
Commerces34 · 168 m
Sport/Loisirs22 · 155 m
Transports13 · 295 m
Enseignement7 · 180 m
Écoles (10)
Collège
Collège Frédéric Bazille123 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine414 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin559 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Rose de France773 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mario Roustan846 m · Public
Permis de construire Commune de CASTELNAU LE LEZ
622permis récents
7 295logements autorisés
478 962 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement239 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
55 logements3 216 m²1
Permis de construire août 2025
3
1 logement82 m²1