UNE MAISON 5 pièces — 294 000 €

34 CHE DES ABRICOTIERS 69700 GIVORS
Vendu le 04 juillet 2025
3 161 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 294 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 504 m²
Prix/m²3 161 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AV257
Contenance1 504 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro257

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15641495. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 021 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Freydière-Bans

Revenus

21 000 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 491 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
22%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
11%Cadres
Population active1 540
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Givors (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,315,5 EUR/m²
1541 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,516,7 EUR/m²
112 observations
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 1 170 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Givors

95Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Seveso2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2014 - 05/11/2014

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha11
Lignes de Vienne et Agglomération11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Arrêts les plus proches

Tour de BansAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha220 m
Tour de BansLignes de Vienne et Agglomération220 m
Tour de BansLignes de Vienne et Agglomération245 m
Tour de BansAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha245 m
La LôneAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha497 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
35 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
212 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
234 m
🚗
Route intercommunale D386Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
269 m
🚗
Route intercommunale D386Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
390 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-3,6% évolution globale
299 500 €prix moyen
2025
294 000 €
3 161 EUR/m² -3,6% Vente actuelle
2024
305 000 €
3 280 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
294 000 €
3 161 EUR/m²0 m2025
93 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 4p
202 000 €
2 196 EUR/m²672 m2025
92 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 4p
262 850 €
3 021 EUR/m²852 m2025
87 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (74)

Services publics41 · 179 m
Santé10 · 53 m
Commerces9 · 176 m
Sport/Loisirs5 · 333 m
Transports5 · 645 m
Enseignement4 · 268 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Gabriel Péri268 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Elsa Triolet268 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Edouard Herriot857 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès1.0 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Givors1.1 km ·

Permis de construire Commune de GIVORS

262permis récents
1 765logements autorisés
124 997 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

78 logements4 500 m²1
Permis de construire juin 2025

1

3 logements301 m²1
Permis de construire avr. 2025

5

1 logement132 m²1
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3

3 logements66 m²1
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1

1 logement101 m²1