UN APPARTEMENT 2 pièces — 170 110 €
171 RUE SOPHIE DESMARET 34730 PRADES-LE-LEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 110 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 866 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AC250
Contenance4 149 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro250
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15640754. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 619 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +6,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
27 010 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Prades-le-Lez (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
13,018,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,817,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 674 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Prades-le-Lez
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/09/1998 - 30/09/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
;nom du réseau38
TAM12
Arrêts les plus proches
Cigale;nom du réseau78 m
CigaleTAM78 m
Cigale;nom du réseau78 m
Cigale;nom du réseau79 m
Olympe de Gouges;nom du réseau169 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Route intercommunale M17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m 🚗
Route intercommunale M145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
663 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+31,9% évolution globale
198 890 €prix moyen
2025
170 110 €
3 866 EUR/m² -55,5% Vente actuelle 2025
381 900 €
5 025 EUR/m² +2 021,7% 2025
18 000 €
237 EUR/m² -92,6% 2023
243 750 €
4 203 EUR/m² -12,9% 2023
280 000 €
4 667 EUR/m² +30,5% 2023
214 500 €
3 575 EUR/m² +21,6% 2022
176 470 €
4 104 EUR/m² -59,4% 2021
435 000 €
4 628 EUR/m² +45,2% 2021
299 600 €
4 681 EUR/m² -17,8% 2021
364 400 €
4 499 EUR/m² +30,6% 2021
279 037 €
4 360 EUR/m² +92,6% 2021
144 850 €
3 292 EUR/m² -10,9% 2020
162 600 €
3 871 EUR/m² -25,6% 2020
218 470 €
3 767 EUR/m² -8,7% 2020
239 300 €
3 419 EUR/m² +35,6% 2020
176 499 €
3 043 EUR/m² -21,6% 2020
225 000 €
3 571 EUR/m² +43,2% 2020
157 112 €
3 654 EUR/m² +8,4% 2019
145 000 €
3 372 EUR/m² -34,1% 2019
220 000 €
3 492 EUR/m² +49,9% 2019
146 770 €
3 413 EUR/m² -37,0% 2019
233 080 €
3 428 EUR/m² +55,4% 2019
150 000 €
3 488 EUR/m² -29,0% 2019
211 400 €
3 583 EUR/m² +37,1% 2019
154 189 €
3 504 EUR/m² +1 441,9% 2018
10 000 €
233 EUR/m² -95,4% 2017
217 923 €
3 113 EUR/m² +1 364,5% 2016
14 880 €
196 EUR/m² -92,9% 2015
209 000 €
2 986 EUR/m² +6,6% 2015
196 000 €
3 267 EUR/m² -2,0% 2015
200 000 €
3 175 EUR/m² -0,5% 2015
201 000 €
3 350 EUR/m² +2,6% 2015
196 000 €
3 267 EUR/m² +4,8% 2015
187 000 €
2 968 EUR/m² -2,1% 2015
191 000 €
3 183 EUR/m² -9,9% 2015
212 000 €
3 029 EUR/m² -0,9% 2015
214 000 €
3 057 EUR/m² -1,4% 2015
217 000 €
3 100 EUR/m² -1,4% 2015
220 000 €
3 438 EUR/m² +10,8% 2015
198 640 €
3 311 EUR/m² -1,7% 2015
202 000 €
3 258 EUR/m² +3,1% 2015
196 000 €
3 267 EUR/m² +5,9% 2015
185 000 €
3 190 EUR/m² +18,6% 2015
156 000 €
3 319 EUR/m² -19,2% 2015
193 000 €
3 113 EUR/m² -4,9% 2015
203 000 €
3 500 EUR/m² -7,3% 2015
219 000 €
3 129 EUR/m² +15,3% 2015
190 000 €
3 016 EUR/m² +35,7% 2015
140 000 €
3 333 EUR/m² +8,5% 2015
129 000 €
2 932 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (120)
Services publics64 · 49 m
Santé41 · 105 m
Commerces7 · 243 m
Transports5 · 91 m
Sport/Loisirs3 · 686 m
Écoles (8)
Médico-social
Etablissements pour polyhandicapés Coste-Rousse629 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Crouzet1.1 km · Public
Collège
Collège privé St Joseph Pierre Rouge1.1 km · Privé
Lycée
Section d'enseignement profesionnel, lycée polyvalent privé Saint-Joseph Pierre Rouge1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de PRADES-LE-LEZ
315permis récents
860logements autorisés
71 784 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
21 logements1 427 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement129 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement68 m²1