UN APPARTEMENT 3 pièces — 78 000 €
16 RUE LAZARE CARNOT 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 950 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AM139
Contenance215 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro139
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15640689. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 306 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -54,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Île Sud
Revenus
20 420 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 667 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,32%
Loyer estimé : 541 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE42
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
Corsica Ferries1
Arrêts les plus proches
Quai d'AlgerKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE70 m
Passage le DauphinKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE198 m
La SavonnerieKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE214 m
SETE - LES PENITENTS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport225 m
Place DelilleKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE243 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
470 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-1,3% évolution globale
130 245 €prix moyen
2025
78 000 €
1 950 EUR/m² -80,7% Vente actuelle 2024
405 000 €
2 893 EUR/m² +163,0% 2023
154 000 €
3 277 EUR/m² +2,7% 2022
149 900 €
3 656 EUR/m² -19,0% 2022
185 000 €
2 984 EUR/m² +29,4% 2022
143 000 €
3 488 EUR/m² -0,7% 2021
144 000 €
3 429 EUR/m² -22,2% 2021
185 000 €
2 984 EUR/m² +110,2% 2021
88 000 €
2 146 EUR/m² -2,2% 2021
90 000 €
9 000 EUR/m² -45,5% 2020
165 000 €
2 357 EUR/m² -1,7% 2020
167 900 €
2 399 EUR/m² +1 299,2% 2020
12 000 €
462 EUR/m² -91,1% 2020
135 000 €
3 857 EUR/m² -66,3% 2020
400 000 €
1 290 EUR/m² +147,7% 2020
161 500 €
1 154 EUR/m² -13,6% 2020
187 000 €
2 226 EUR/m² +33,6% 2019
140 000 €
1 167 EUR/m² +13 999 900,0% 2019
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2019
140 000 €
1 667 EUR/m² -25,1% 2018
187 000 €
2 200 EUR/m² +31,7% 2017
142 000 €
351 EUR/m² +655,3% 2017
18 800 €
817 EUR/m² +14,8% 2016
16 372 €
862 EUR/m² -72,4% 2015
59 300 €
516 EUR/m² +5 929 900,0% 2014
1 €
-100,0% 2014
14 084 €
741 EUR/m² -82,2% 2014
79 000 €
2 257 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1262)
Services publics523 · 52 m
Santé378 · 49 m
Commerces283 · 60 m
Sport/Loisirs25 · 140 m
Tourisme25 · 101 m
Enseignement18 · 78 m
Transports10 · 219 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Condorcet89 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Joseph467 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph484 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Clair494 m · Privé
Lycée
Lycée privé polyvalent Saint-Joseph494 m · Privé
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1