UN APPARTEMENT 2 pièces — 250 000 €
42 RUE LAZARE CARNOT 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 410 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AM116
Contenance285 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14614555. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 306 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +48,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Île Sud
Revenus
20 420 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 667 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,53%
Loyer estimé : 527 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE40
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
Corsica Ferries1
Arrêts les plus proches
Place DelilleKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE118 m
Quai d'AlgerKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE123 m
RépubliqueKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE250 m
SETE - REPUBLIQUE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport267 m
SETE - REPUBLIQUE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport267 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
340 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
441 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+6 200,0% évolution globale
107 031 €prix moyen
2025
63 000 €
3 706 EUR/m² -74,8% 2025
250 000 €
6 410 EUR/m² +284,0% Vente actuelle 2025
65 110 €
3 617 EUR/m² -44,4% 2024
117 000 €
2 925 EUR/m² +49,0% 2024
78 500 €
2 617 EUR/m² -20,7% 2024
99 000 €
2 106 EUR/m² +23,8% 2023
80 000 €
1 538 EUR/m² -2,4% 2022
81 998 €
1 051 EUR/m² -48,8% 2021
160 000 €
+13,0% 2021
141 610 €
4 720 EUR/m² +90,1% 2021
74 500 €
2 483 EUR/m² -45,6% 2021
137 000 €
1 756 EUR/m² +104,5% 2021
67 000 €
2 393 EUR/m² -68,4% 2021
211 875 €
2 716 EUR/m² +213,9% 2020
67 500 €
2 250 EUR/m² -51,0% 2020
137 850 €
1 838 EUR/m² +228,2% 2019
42 000 €
1 400 EUR/m² -82,8% 2019
244 000 €
2 490 EUR/m² +266,9% 2018
66 500 €
1 663 EUR/m² -1,8% 2018
67 700 €
1 472 EUR/m² -9,3% 2018
74 650 €
1 523 EUR/m² +166,6% 2018
28 000 €
933 EUR/m² -93,2% 2017
412 000 €
2 060 EUR/m² +1 425,9% 2016
27 000 €
1 500 EUR/m² -29,1% 2016
38 070 €
1 120 EUR/m² -69,5% 2015
125 000 €
1 276 EUR/m² +12 400,0% 2014
1 000 €
9 EUR/m² -97,4% 2014
39 000 €
342 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1258)
Services publics517 · 28 m
Santé377 · 67 m
Commerces286 · 55 m
Sport/Loisirs26 · 142 m
Tourisme24 · 147 m
Enseignement18 · 86 m
Transports10 · 136 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Condorcet93 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre511 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Lakanal526 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Joseph561 m · Privé
Collège
Collège Victor Hugo562 m · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1