UN APPARTEMENT 2 pièces — 61 000 €
25 RUE LOUIS BLANC 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 61 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 649 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AO254
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro254
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14860461. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 214 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Marine
Revenus
18 770 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 985 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,84%
Loyer estimé : 500 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités3
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE45
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
Hôtel de VilleKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE99 m
Les 3 JournéesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE100 m
Grande Rue HauteKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE103 m
DoumetKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE124 m
SETE - LES PENITENTS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport172 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
124 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-46,5% évolution globale
110 588 €prix moyen
2025
61 000 €
1 649 EUR/m² -54,8% Vente actuelle 2025
135 000 €
3 214 EUR/m² +45,2% 2023
93 000 €
2 325 EUR/m² -24,4% 2023
123 000 €
3 154 EUR/m² +3,4% 2023
119 000 €
2 587 EUR/m² +70,0% 2023
70 000 €
2 800 EUR/m² -53,3% 2023
150 000 €
4 167 EUR/m² -78,3% 2023
690 000 €
1 802 EUR/m² +475,0% 2022
120 000 €
3 000 EUR/m² +112,4% 2021
56 500 €
1 256 EUR/m² -40,5% 2021
95 000 €
1 979 EUR/m² +8,1% 2021
87 850 €
2 196 EUR/m² +62,7% 2020
54 000 €
1 350 EUR/m² -35,7% 2020
84 000 €
2 100 EUR/m² -27,6% 2019
116 000 €
1 196 EUR/m² +314,3% 2018
28 000 €
-62,7% 2018
75 000 €
1 563 EUR/m² +7,1% 2018
70 000 €
1 667 EUR/m² -23,9% 2018
92 000 €
1 150 EUR/m² -20,2% 2018
115 353 €
3 296 EUR/m² +77,5% 2017
65 000 €
1 625 EUR/m² +71,1% 2015
38 000 €
1 118 EUR/m² -15,6% 2014
45 000 €
1 406 EUR/m² -33,8% 2014
68 000 €
1 943 EUR/m² -40,4% 2014
114 000 €
2 714 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1122)
Services publics495 · 47 m
Santé289 · 12 m
Commerces267 · 79 m
Tourisme23 · 124 m
Sport/Loisirs21 · 244 m
Enseignement18 · 135 m
Transports9 · 68 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur120 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert184 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Clair216 m · Privé
Lycée
Lycée Paul Valéry248 m · Public
Collège
Collège Paul Valéry278 m · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1