UN APPARTEMENT 3 pièces — 206 000 €
36 RUE EUGENIE 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 206 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 679 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL94
Contenance3 723 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15640533. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 745 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Riondet
Revenus
24 760 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 073 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
34%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,13%
Loyer estimé : 881 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
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Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron27
ZOU ! Proximité9
ZOU ! Scolaire2
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HéliosRéseau Mistral;Téléphérique Faron122 m
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Roche TailléeRéseau Mistral;Téléphérique Faron191 m
Lou BayeRéseau Mistral;Téléphérique Faron246 m
Lou BayeRéseau Mistral;Téléphérique Faron250 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+79,1% évolution globale
136 139 €prix moyen
2025
206 000 €
3 679 EUR/m² +10,8% Vente actuelle 2025
186 000 €
3 321 EUR/m² +830,0% 2025
20 000 €
-86,9% 2025
152 805 €
2 729 EUR/m² -20,1% 2025
191 200 €
2 897 EUR/m² -9,6% 2024
211 400 €
3 203 EUR/m² +41,0% 2024
149 900 €
2 677 EUR/m² -6,1% 2024
159 600 €
2 850 EUR/m² +3,5% 2024
154 200 €
2 754 EUR/m² +2,8% 2024
150 000 €
2 679 EUR/m² -1,3% 2023
152 000 €
2 714 EUR/m² -20,6% 2023
191 500 €
2 902 EUR/m² +3,0% 2023
186 000 €
3 321 EUR/m² +4,5% 2023
178 000 €
3 358 EUR/m² -17,1% 2022
214 720 €
3 253 EUR/m² +44,1% 2022
149 000 €
2 661 EUR/m² +148,3% 2022
60 000 €
-75,5% 2022
245 000 €
3 712 EUR/m² +29,6% 2022
189 000 €
2 864 EUR/m² +40,0% 2022
135 000 €
2 411 EUR/m² +487,0% 2022
23 000 €
-85,8% 2022
161 770 €
2 889 EUR/m² -0,4% 2021
162 500 €
2 902 EUR/m² +11,3% 2021
146 000 €
2 212 EUR/m² -18,9% 2021
180 000 €
2 727 EUR/m² +21,6% 2021
148 000 €
2 643 EUR/m² +604,8% 2020
21 000 €
-86,0% 2020
150 000 €
2 273 EUR/m² +552,2% 2020
23 000 €
+17,9% 2020
19 500 €
-89,3% 2020
183 000 €
2 773 EUR/m² +128,8% 2020
80 000 €
1 212 EUR/m² -52,7% 2020
169 000 €
2 561 EUR/m² +7,6% 2020
157 000 €
2 379 EUR/m² -4,8% 2020
165 000 €
2 500 EUR/m² +19,6% 2019
138 000 €
2 464 EUR/m² +39,6% 2019
98 864 €
1 498 EUR/m² -41,8% 2019
170 000 €
2 576 EUR/m² +41,7% 2019
120 000 €
1 818 EUR/m² +20,0% 2019
100 000 €
1 786 EUR/m² +426,3% 2019
19 000 €
-87,8% 2019
156 000 €
2 786 EUR/m² +30,0% 2019
120 000 €
2 143 EUR/m² -9,1% 2019
132 000 €
2 357 EUR/m² -24,6% 2019
175 000 €
2 652 EUR/m² +52,2% 2019
115 000 €
2 054 EUR/m² +538,9% 2018
18 000 €
-86,4% 2018
132 000 €
2 000 EUR/m² +3,1% 2018
128 000 €
2 286 EUR/m² +11,3% 2018
115 000 €
2 054 EUR/m²Biens comparables
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