UN APPARTEMENT 2 pièces — 164 700 €

13 RUE LAMALGUE 83400 HYERES
Vendu le 16 juillet 2025
2 745 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 164 700 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 745 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 65 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
84%

Données cadastrales

Référence parcelle BC9
Contenance46 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro9

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15456599. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 588 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vieille Ville

Revenus

17 190 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

1 716 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
68%Locataires
6%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,3%Chômage
8%Cadres
Population active890
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Hy�res (2025)

🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
8003 observations
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
487 observations
📈Rendement locatif brut
6,88%
Loyer estimé : 944 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hyères

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014

Transports en commun

82Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Réseau Mistral;Téléphérique Faron32
ZOU ! Scolaire5
ZOU ! Proximité3
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

PillementZOU ! Scolaire138 m
PillementZOU ! Scolaire138 m
Hôtel de Ville (Hyères)Réseau Mistral;Téléphérique Faron226 m
Soldat BellonRéseau Mistral;Téléphérique Faron278 m
Jean AicardZOU ! Scolaire340 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
555 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-27,4% évolution globale
139 763 €prix moyen
2025
164 700 €
2 745 EUR/m² +47,8% Vente actuelle
2024
111 405 €
2 785 EUR/m² -52,6%
2022
235 000 €
3 456 EUR/m² +67,9%
2021
140 000 €
1 795 EUR/m² +21,7%
2020
115 000 €
3 833 EUR/m² +43,8%
2019
80 000 €
2 286 EUR/m² +77,8%
2018
45 000 €
592 EUR/m² -80,2%
2014
227 000 €
3 388 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
164 700 €
2 745 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
185 000 €
2 803 EUR/m²177 m2025
66 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
65 000 €
1 161 EUR/m²40 m2025
56 m²
Voir

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Centre d'information et d'orientation d'Hyères139 m · Public
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Lycée Jean Aicard252 m · Public
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Ecole maternelle Alexis Godillot360 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Iles d'Or370 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Hyères370 m ·

Permis de construire Commune de HYERES

622permis récents
4 226logements autorisés
294 191 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

57 logements3 476 m²1
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