UNE MAISON 4 pièces — 20 000 €
8 RUE DE L ARRIER 23400 BOURGANEUF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 20 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain125 m²
Prix/m²185 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ123
Contenance125 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15640527. Sources et méthode
Contexte du quartier
404 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -54,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourganeuf
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 450 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
39%Locataires
18%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,8%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Bourganeuf (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,99,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
48,15%
Loyer estimé : 802 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourganeuf
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne6
Cars Régionaux 23 - Creuse5
Arrêts les plus proches
Gare RoutièreCars Régionaux 23 - Creuse285 m
BOURGANEUF - Gare RoutièreCars Régionaux 87 - Haute Vienne289 m
BOURGANEUF - Gare RoutièreCars Régionaux 87 - Haute Vienne291 m
Gare RoutièreCars Régionaux 87 - Haute Vienne291 m
LP D. GayCars Régionaux 87 - Haute Vienne368 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D941Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
155 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
165 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
177 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
239 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
302 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+33,3% évolution globale
25 703 €prix moyen
2025
20 000 €
185 EUR/m² -54,5% Vente actuelle 2024
44 000 €
571 EUR/m² +54,4% 2022
28 500 €
259 EUR/m² -22,6% 2022
36 825 €
396 EUR/m² +93,8% 2022
19 000 €
176 EUR/m² -24,0% 2018
25 000 €
269 EUR/m² +212,5% 2016
8 000 €
-77,1% 2014
35 000 €
455 EUR/m² +133,3% 2014
15 000 €
161 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BOURGANEUF
16permis récents
21logements autorisés
1 982 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement140 m²1
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