UNE MAISON 4 pièces — 40 000 €

5 CHE DE LA COTE 23400 BOURGANEUF
Vendu le 07 août 2025
404 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 000 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain562 m²
Prix/m²404 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BD77
Contenance562 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro77

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15026529. Sources et méthode

Contexte du quartier

420 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bourganeuf

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 450 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
39%Locataires
18%HLM
22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,8%Chômage
2%Cadres
Population active845
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourganeuf (2025)

🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,5 EUR/m²
352 observations
🏠Maisonfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,99,4 EUR/m²
70 observations
📈Rendement locatif brut
22,07%
Loyer estimé : 736 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourganeuf

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 87 - Haute Vienne6
Cars Régionaux 23 - Creuse5

Arrêts les plus proches

LP D. GayCars Régionaux 23 - Creuse451 m
LP D. GayCars Régionaux 87 - Haute Vienne451 m
Lycée Delphine Gay*Cars Régionaux 87 - Haute Vienne483 m
Lycée Delphine Gay*Cars Régionaux 87 - Haute Vienne483 m
Gare RoutièreCars Régionaux 23 - Creuse485 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m
🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-55,4% évolution globale
64 800 €prix moyen
2025
40 000 €
404 EUR/m² -55,4% Vente actuelle
2022
89 600 €
1 337 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
20 000 €
185 EUR/m²202 m2025
108 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
40 000 €
404 EUR/m²0 m2025
99 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
70 000 €
693 EUR/m²826 m2025
101 m²
Voir

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Permis de construire Commune de BOURGANEUF

16permis récents
21logements autorisés
1 982 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire mars 2024

1

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1

1 logement158 m²1
Permis de construire août 2022

3

2 logements100 m²1