UNE MAISON 5 pièces — 242 450 €
3 PL DES GADONS 51360 VERZENAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 242 450 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain144 m²
Prix/m²2 055 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AM281
Contenance144 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro281
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15640351. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 442 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +42,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Verzenay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 015 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
21%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Verzenay (2025)
🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
9,512,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,514,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,56%
Loyer estimé : 1 325 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Verzenay
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Historique des ventes à cette adresse
2ventes
+15,2% évolution globale
226 425 €prix moyen
2025
242 450 €
2 055 EUR/m² +15,2% Vente actuelle 2020
210 400 €
1 783 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire449 m · Public
Permis de construire Commune de VERZENAY
10permis récents
15logements autorisés
1 828 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement362 m²1
Permis de construire mai 2019
1
1 logement198 m²1
Permis de construire oct. 2018
1
1 logement148 m²1
Permis de construire avr. 2018
5
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2016
2
1 logement1