UNE MAISON 4 pièces — 9 000 €

17 RUE DES TUILERIES 51360 VERZENAY
Vendu le 23 octobre 2025
91 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 9 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain287 m²
Prix/m²91 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM389
Contenance287 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro389

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15443129. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 452 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -96,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Verzenay

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 015 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
21%Locataires
4%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
20%Cadres
Population active485
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Verzenay (2025)

🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
9,512,6 EUR/m²
9 observations
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,514,8 EUR/m²
27 observations
📈Rendement locatif brut
148,24%
Loyer estimé : 1 112 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Verzenay

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D26 - Route Touristique du Champagne de la Montagne de ReimsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m
🚗
Départementale/Route nommée D26 - Route Touristique du Champagne de la Montagne de ReimsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
9 000 €prix moyen
2025
9 000 €
91 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
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2 500 EUR/m²267 m2024
106 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 5p
242 450 €
2 055 EUR/m²430 m2025
118 m²
Voir

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Permis de construire oct. 2018

1

1 logement148 m²1
Permis de construire avr. 2018

5

1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2016

2

1 logement1