UN APPARTEMENT 1 pièce — 86 500 €
13 RUE FENELON 59000 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 500 € le 5 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 460 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle MO30
Contenance74 m²
Préfixe000
SectionMO
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15640337. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 460 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arras
Revenus
17 470 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
5 497 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
28%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,47%
Loyer estimé : 394 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
ILEVIA38
RHDF-59-P212
Arrêts les plus proches
LILLE - DiderotRHDF-59-P2290 m
LILLE - DiderotRHDF-59-P2294 m
LILLE - DiderotRHDF-59-P2300 m
LILLE - Porte de DouaiRHDF-59-P2318 m
LILLE - Porte de DouaiRHDF-59-P2333 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
280 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+12,3% évolution globale
120 750 €prix moyen
2025
86 500 €
3 460 EUR/m² +8,1% Vente actuelle 2024
80 000 €
4 444 EUR/m² -61,1% 2024
205 700 €
1 804 EUR/m² -20,9% 2020
260 000 €
2 708 EUR/m² +203,0% 2018
85 800 €
3 575 EUR/m² -47,7% 2016
164 000 €
1 439 EUR/m² +128,6% 2016
71 750 €
1 993 EUR/m² +28,1% 2015
56 000 €
2 154 EUR/m² -27,3% 2014
77 000 €
2 484 EUR/m²Biens comparables
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