UN APPARTEMENT 1 pièce — 82 500 €
3 RUE COURMONT 59000 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 056 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 23%
Données cadastrales
Référence parcelle OX313
Contenance6 474 m²
Préfixe000
SectionOX
Numéro313
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14999775. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 615 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arras
Revenus
17 470 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
5 497 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
28%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,19%
Loyer estimé : 426 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
ILEVIA36
RHDF-59-P214
Arrêts les plus proches
LILLE - DiderotRHDF-59-P2262 m
LILLE - DiderotRHDF-59-P2276 m
LILLE - DiderotRHDF-59-P2294 m
AragoILEVIA325 m
AragoILEVIA331 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
263 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-51,5% évolution globale
102 024 €prix moyen
2025
82 500 €
3 056 EUR/m² -45,9% Vente actuelle 2025
152 500 €
3 050 EUR/m² +48,1% 2025
103 000 €
4 120 EUR/m² -20,9% 2025
130 150 €
3 027 EUR/m² -42,7% 2025
227 300 €
2 991 EUR/m² +127,3% 2024
100 000 €
4 000 EUR/m² -33,8% 2024
151 000 €
3 213 EUR/m² +2 057,1% 2024
7 000 €
-89,2% 2024
65 000 €
3 421 EUR/m² -30,1% 2024
93 000 €
3 444 EUR/m² -42,9% 2024
163 000 €
2 145 EUR/m² +66,3% 2024
98 000 €
3 920 EUR/m² +716,7% 2024
12 000 €
-81,0% 2023
63 000 €
3 316 EUR/m² +110,0% 2023
30 000 €
+200,0% 2023
10 000 €
-85,3% 2023
68 000 €
3 579 EUR/m² -44,0% 2023
121 500 €
2 480 EUR/m² -22,6% 2022
157 000 €
2 243 EUR/m² +36,8% 2022
114 800 €
3 827 EUR/m² +50,1% 2022
76 500 €
3 477 EUR/m² -32,3% 2022
113 000 €
2 306 EUR/m² -34,2% 2022
171 800 €
3 506 EUR/m² +7,4% 2022
160 000 €
3 404 EUR/m² +27,0% 2021
126 000 €
2 930 EUR/m² +687,5% 2021
16 000 €
+23,1% 2021
13 000 €
-80,0% 2021
65 000 €
3 421 EUR/m² -60,6% 2021
164 800 €
3 433 EUR/m² -9,0% 2021
181 000 €
2 662 EUR/m² +2,8% 2021
176 000 €
2 588 EUR/m² -3,8% 2021
183 000 €
2 652 EUR/m² +188,2% 2021
63 500 €
3 342 EUR/m² -59,6% 2021
157 000 €
3 340 EUR/m² +147,2% 2021
63 500 €
3 342 EUR/m² -61,7% 2021
166 010 €
2 372 EUR/m² +183,8% 2020
58 500 €
3 079 EUR/m² -2,5% 2020
60 000 €
3 158 EUR/m² -52,0% 2020
125 000 €
2 660 EUR/m² +25,0% 2020
100 000 €
3 333 EUR/m² +44,9% 2020
69 000 €
3 632 EUR/m² -1,1% 2020
69 800 €
3 674 EUR/m² +22,5% 2020
57 000 €
3 000 EUR/m² -6,6% 2020
61 000 €
3 211 EUR/m² -60,8% 2019
155 500 €
2 468 EUR/m² +60,2% 2019
97 050 €
3 235 EUR/m² -10,6% 2019
108 500 €
2 309 EUR/m² -6,5% 2019
116 000 €
1 706 EUR/m² +1 188,9% 2019
9 000 €
-94,7% 2019
170 000 €
2 125 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LILLE
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17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
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