UNE MAISON 4 pièces — 295 000 €
13 RUE DES PERDREAUX 34790 GRABELS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 000 € le 17 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface144 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain765 m²
Prix/m²2 049 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD97
Contenance765 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15000964. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 151 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -35,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
22 230 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
5 791 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Grabels (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,617,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,218,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,08%
Loyer estimé : 1 987 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grabels
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/09/1998 - 30/09/1999
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
;nom du réseau18
TAM9
Arrêts les plus proches
Mairie de Grabels;nom du réseau413 m
Mairie de Grabels;nom du réseau416 m
Cave CoopérativeTAM416 m
Mairie de Grabels;nom du réseau420 m
Garriguettes;nom du réseau513 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m 🚗
Route intercommunale M127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m 🚗
Route intercommunale M127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m 🚗
Route intercommunale M127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m 🚗
Route intercommunale M127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
295 000 €prix moyen
2025
295 000 €
2 049 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (158)
Services publics85 · 138 m
Santé42 · 111 m
Commerces14 · 287 m
Sport/Loisirs8 · 279 m
Transports5 · 719 m
Enseignement4 · 159 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole maternelle Joseph Ponsy212 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joseph Delteil330 m · Public
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Ecole maternelle Nicolas-Copernic903 m · Public
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Ecole élémentaire Marc Bloch946 m · Public
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Ecole maternelle Jacques Prévert1.1 km · Public
Permis de construire Commune de GRABELS
305permis récents
1 113logements autorisés
83 505 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement173 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement89 m²1