UNE MAISON 4 pièces — 145 000 €
86 CITE DU MOULIN A VENT 63370 LEMPDES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain165 m²
Prix/m²1 859 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV407
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro407
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15597913. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Ouest
Revenus
21 400 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 934 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
38%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Lempdes (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,917,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,214,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,00%
Loyer estimé : 846 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lempdes
60Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2001
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
T2C31
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
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Historique des ventes à cette adresse
1ventes
145 000 €prix moyen
2025
145 000 €
1 859 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
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Services publics126 · 67 m
Santé70 · 67 m
Commerces45 · 212 m
Enseignement7 · 308 m
Sport/Loisirs7 · 274 m
Transports7 · 351 m
Écoles (8)
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Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry420 m · Public
Collège
Collège Antoine de Saint-Exupéry453 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Bourgnon509 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Bourgnon542 m · Public
Permis de construire Commune de LEMPDES
301permis récents
596logements autorisés
53 451 m²surface plancher
Permis d'amenager nov. 2025
1
3 logements202 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
6 logements552 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1