UN APPARTEMENT 2 pièces — 50 000 €

41 BD MEYNOT 26200 MONTELIMAR
Vendu le 22 juillet 2025
1 515 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 50 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 515 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 223 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
20%

Données cadastrales

Référence parcelle AV1014
Contenance57 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro1014

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15640132. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 767 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ville Haute

Revenus

15 980 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 867 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

21% Propriétaires
77%Locataires
19%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
26,1%Chômage
8%Cadres
Population active1 402
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mont�limar (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,015,1 EUR/m²
8987 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
1623 observations
📈Rendement locatif brut
9,21%
Loyer estimé : 384 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montélimar

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 25/11/2002

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

MONTELIBUS31
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19

Arrêts les plus proches

Pont de la LibérationMONTELIBUS75 m
Pont de la LibérationMONTELIBUS75 m
Pont de la LibérationAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha75 m
Place du FustAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha121 m
AyguAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha247 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
565 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
571 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+19,2% évolution globale
160 237 €prix moyen
2025
93 000 €
1 661 EUR/m² +12,0%
2025
83 000 €
1 482 EUR/m² +66,0%
2025
50 000 €
1 515 EUR/m² -74,0% Vente actuelle
2023
192 421 €
627 EUR/m² -58,6%
2020
465 000 €
1 224 EUR/m² +496,2%
2017
78 000 €
1 182 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
53 000 €
1 514 EUR/m²222 m2025
35 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
50 000 €
1 515 EUR/m²0 m2025
33 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 1p
68 000 €
2 267 EUR/m²118 m2025
30 m²
Voir

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Collège Alain Borne514 m · Public
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Lycée général et technologique Alain Borne557 m · Public
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Centre d'information et d'orientation de Montélimar796 m · Public

Permis de construire Commune de MONTELIMAR

1384permis récents
3 620logements autorisés
289 865 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

119 logements3 479 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

8 logements565 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement50 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

9 logements142 m²1