Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 215 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface59 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 644 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

188 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

61%

Données cadastrales

Référence parcelle IR363

Contenance242 m²

Préfixe000

SectionIR

Numéro363

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15640110. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 644 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Jean d'Angély

Revenus

19 430 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

4 160 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires

67%Locataires

16%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,1%Chômage

11%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,73%

Loyer estimé : 1 205 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m5 arrêts

500-1000m36 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur31

ZOU ! Proximité9

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Deux CornichesLignes d'Azur128 m

Saint-RochLignes d'Azur135 m

Parc BoronLignes d'Azur140 m

Les RochersLignes d'Azur153 m

DilliesLignes d'Azur270 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 64 dBLn 56 dB

67 m

🚆

TramwayTramway

Lden 62 dBLn 54 dB

97 m

🚆

TramwayTramway

Lden 62 dBLn 54 dB

97 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

75 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

208 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes

+13,9% évolution globale

147 473 €prix moyen

2025

139 000 €

4 633 EUR/m² -35,3%

2025

215 000 €

3 644 EUR/m² +551,5% Vente actuelle

2025

33 000 €

-93,3%

2024

490 000 €

4 949 EUR/m² +531,6%

2023

77 575 €

1 686 EUR/m² -79,1%

2020

371 000 €

4 947 EUR/m² +3 610,0%

2020

10 000 €

-93,1%

2020

145 000 €

2 736 EUR/m² +22,9%

2020

118 000 €

2 360 EUR/m² +24,2%

2020

95 000 €

4 318 EUR/m² -29,1%

2018

134 000 €

2 913 EUR/m² +793,3%

2016

15 000 €

-88,5%

2016

130 000 €

1 111 EUR/m² +23,8%

2016

105 000 €

2 838 EUR/m² -34,4%

2015

160 000 €

4 848 EUR/m² +31,1%

2015

122 000 €

2 302 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 3p

235 000 €

3 672 EUR/m²211 m2025

2 759 EUR/m²345 m2025

Services à proximité

Équipements (1762)

Services publics896 · 15 m

Santé419 · 25 m

Commerces211 · 43 m

Transports151 · 15 m

Sport/Loisirs32 · 77 m

Enseignement30 · 213 m

Tourisme23 · 28 m

Écoles (10)

Médico-social

Etablissement pour déficients visuels PEP Ader115 m · Privé

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs PEP Ader115 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Marie Joseph232 m · Privé

Collège

Collège Blanche de Castille263 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Blanche de Castille263 m · Privé