Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 759 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

143 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

55%

Données cadastrales

Référence parcelle IV3

Contenance690 m²

Préfixe000

SectionIV

Numéro3

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15511524. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 644 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -24,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Diables Bleus

Revenus

19 670 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

4 581 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires

71%Locataires

22%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,0%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

8,89%

Loyer estimé : 1 185 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur31

ZOU ! Proximité9

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Grande CornicheLignes d'Azur154 m

CastelLignes d'Azur158 m

Parc BoronLignes d'Azur221 m

Les LiseronsLignes d'Azur264 m

BischoffsheimLignes d'Azur270 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

328 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

328 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

329 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

336 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

339 m

Historique des ventes à cette adresse

34ventes

+28,3% évolution globale

142 176 €prix moyen

2025

34 000 €

-78,8%

2025

160 000 €

2 759 EUR/m² -20,0% Vente actuelle

2025

200 000 €

2 703 EUR/m² -25,9%

2025

270 000 €

3 333 EUR/m² +718,2%

2025

33 000 €

-87,1%

2023

255 000 €

4 113 EUR/m² +1 600,0%

2023

15 000 €

-40,0%

2022

25 000 €

-91,7%

2022

300 000 €

3 704 EUR/m² +1,7%

2021

295 000 €

4 097 EUR/m² +24,5%

2021

237 000 €

3 203 EUR/m² +703,4%

2021

29 500 €

-89,2%

2021

274 000 €

3 425 EUR/m² +9,2%

2021

251 000 €

5 578 EUR/m² +991,3%

2021

23 000 €

+27,8%

2021

18 000 €

-21,7%

2020

23 000 €

-89,4%

2020

216 000 €

2 805 EUR/m² +620,0%

2020

30 000 €

-86,1%

2019

216 000 €

3 375 EUR/m² +730,8%

2019

26 000 €

-88,5%

2019

226 000 €

4 431 EUR/m² -1,7%

2019

230 000 €

3 151 EUR/m² +1 110,5%

2018

19 000 €

-36,7%

2018

30 000 €

+7,1%

2018

28 000 €

-88,8%

2018

250 000 €

2 809 EUR/m² +16,6%

2018

214 500 €

2 584 EUR/m² -17,8%

2017

261 000 €

4 661 EUR/m² +31,8%

2016

198 000 €

3 882 EUR/m² -4,6%

2014

207 500 €

2 767 EUR/m² +11,0%

2014

187 000 €

4 156 EUR/m² +619,2%

2014

26 000 €

-1,9%

2014

26 500 €

Biens comparables

3 644 EUR/m²345 m2025

3 500 EUR/m²151 m2025

56 m²

Services à proximité

Équipements (2092)

Services publics1086 · 58 m

Santé511 · 85 m

Commerces262 · 85 m

Transports139 · 82 m

Enseignement37 · 202 m

Tourisme29 · 306 m

Sport/Loisirs28 · 152 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Bischoffsheim 2193 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Bischoffsheim209 m · Public

Ecole

Ecole maternelle La Sourgentine250 m · Public

Médico-social

IME Mont Boron289 m · Privé

Médico-social

Etablissement pour déficients visuels PEP Ader318 m · Privé