Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 228 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 700 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

126 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

56%

Données cadastrales

Référence parcelle LB204

Contenance381 m²

Préfixe000

SectionLB

Numéro204

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15639798. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 351 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +6,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sasserno

Revenus

22 600 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

1 878 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

50%Locataires

0%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,2%Chômage

29%Cadres

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Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,30%

Loyer estimé : 817 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités14

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m25 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur42

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

ZOU ! Proximité1

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1

Arrêts les plus proches

SassernoLignes d'Azur99 m

BiscarraLignes d'Azur107 m

Victor HugoLignes d'Azur133 m

Dubouchage / DurandyLignes d'Azur187 m

ToselliLignes d'Azur207 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

265 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

313 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

370 m

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

373 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

378 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+8,6% évolution globale

186 000 €prix moyen

2025

228 000 €

5 700 EUR/m² +90,0% Vente actuelle

2022

120 000 €

3 000 EUR/m² -42,9%

2019

210 000 €

3 889 EUR/m²

Biens comparables

5 351 EUR/m²106 m2025

37 m²

Services à proximité

Équipements (6412)

Services publics3070 · 13 m

Santé1572 · 52 m

Commerces1289 · 29 m

Tourisme193 · 54 m

Transports172 · 68 m

Enseignement75 · 35 m

Sport/Loisirs41 · 53 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée Sasserno82 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Sasserno82 m · Privé

Collège

Collège Sasserno82 m · Privé

Ecole

Ecole primaire Ronchèse145 m · Public

Lycée

Lycée Albert Calmette152 m · Public