Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 181 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface41 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 415 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

276 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

66%

Données cadastrales

Référence parcelle LB210

Contenance177 m²

Préfixe000

SectionLB

Numéro210

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15245295. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 700 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -22,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sasserno

Revenus

22 600 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

1 878 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

50%Locataires

0%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,2%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,55%

Loyer estimé : 838 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités12

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m25 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur37

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Victor HugoLignes d'Azur94 m

BiscarraLignes d'Azur126 m

SassernoLignes d'Azur127 m

Notre DameLignes d'Azur210 m

PastorelliLignes d'Azur215 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

222 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

497 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

280 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

345 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

352 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes

+5,6% évolution globale

193 411 €prix moyen

2025

181 000 €

4 415 EUR/m² -17,7% Vente actuelle

2025

220 000 €

5 366 EUR/m² -7,6%

2021

238 000 €

4 407 EUR/m² +19,9%

2019

198 530 €

3 971 EUR/m² +36,9%

2017

145 000 €

3 625 EUR/m² -27,5%

2017

200 000 €

3 704 EUR/m² +16,7%

2015

171 350 €

3 427 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (6434)

Services publics3085 · 9 m

Santé1578 · 66 m

Commerces1286 · 17 m

Tourisme196 · 36 m

Transports172 · 82 m

Enseignement76 · 61 m

Sport/Loisirs41 · 24 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Sasserno108 m · Privé

Collège

Collège Sasserno108 m · Privé

Lycée

Lycée Sasserno108 m · Privé

Ecole

Ecole primaire Ronchèse111 m · Public

Lycée

Lycée Albert Calmette191 m · Public