UNE MAISON 5 pièces — 195 900 €
1 RUE JOSEPH LE BRIX 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 900 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface122 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain566 m²
Prix/m²1 606 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ET176
Contenance566 m²
Préfixe000
SectionET
Numéro176
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15639777. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 651 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Sablard
Revenus
19 240 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 721 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
40%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,50%
Loyer estimé : 1 224 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)44
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne6
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Collège L. BlumSTCLM (Limoges Métropole)216 m
Collège L. BlumSTCLM (Limoges Métropole)237 m
BabyloneSTCLM (Limoges Métropole)238 m
BabyloneSTCLM (Limoges Métropole)239 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D979Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
189 m 🚗
Départementale D979Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
198 m 🚗
Départementale D979Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
293 m 🚗
Départementale D979Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
329 m 🚗
Départementale D979Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
342 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
195 900 €prix moyen
2025
195 900 €
1 606 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole primaire privée Sainte Valérie592 m · Privé
Permis de construire Commune de LIMOGES
1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
2 logements1