UNE MAISON 5 pièces — 167 600 €
8 RUE HECTOR BERLIOZ 80110 MOREUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 167 600 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain404 m²
Prix/m²2 095 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW201
Contenance404 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro201
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15639520. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 094 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moreuil
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 000 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
15%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Moreuil (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,412,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
7,110,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 678 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Moreuil
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités1
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2018 - 29/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
17Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
RHDF-80-SCO1
Arrêts les plus proches
MOREUIL - Collège Jean MoulinRHDF-80-SCO424 m
MoreuilSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA706 m
MoreuilSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA706 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D935Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
280 m 🚗
Départementale D935Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
284 m 🚗
Départementale D935Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
292 m 🚗
Départementale D935Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
324 m 🚗
Départementale D935Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
350 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+8,1% évolution globale
163 900 €prix moyen
2025
167 600 €
2 095 EUR/m² +6,1% Vente actuelle 2023
158 000 €
1 975 EUR/m² -9,7% 2021
175 000 €
2 188 EUR/m² +12,9% 2014
155 000 €
1 938 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Gavroche133 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin681 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac1.2 km · Public
Permis de construire Commune de MOREUIL
111permis récents
225logements autorisés
18 100 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement76 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
19 logements1 589 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
15 logements1 262 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
6 logements447 m²1